Aller directement au contenu
Logo de Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Liezenbergpad 13

3815PC Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 6.290

Galerie de photos

Liezenbergpad 13 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een gelijkvloerse, levensloopbestendige hoekwoning met een fijne tuin, gelegen in een rustige en groene woonomgeving? Dan is deze goed onderhouden bungalow van 62 m² met twee slaapkamers, een ruime serre en praktische indeling precies wat u zoekt. De woning is instapklaar, uitstekend onderhouden en heeft in 2023 een volledig nieuw geïsoleerd dak gekregen. Hier woont u comfortabel, duurzaam en met alle voorzieningen op korte afstand. De woning ligt in de rustige en groene wijk Rustenburg, aan de noordoostkant van Amersfoort. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, het vele groen en de goede bereikbaarheid. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u diverse winkels, supermarkten en voorzieningen. Ook scholen, medische praktijken en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving aanwezig. Het historische centrum van Amersfoort ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. De uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar, en ook NS-station Amersfoort Schothorst bevindt zich op korte afstand. Indeling Entree en hal U komt binnen via de ruime hal, die het centrale punt van de woning vormt. Vanuit hier heeft u toegang tot het woongedeelte, het toilet en een slaapkamer met vliering. De hal is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de rest van de woning, wat zorgt voor een rustige en harmonieuze uitstraling. Woonkamer en keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het woongedeelte met open keuken. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen. De moderne keuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Er is bovendien voldoende kastruimte en werkblad, ideaal voor de kookliefhebber. Dankzij de open verbinding blijft u altijd in contact met uw gezelschap in de woonkamer. Serre Via de achterdeur in de woonkamer bereikt u de ruime serre van circa 17 m² met ingebouwde verlichting. Deze ruimte is afsluitbaar, waardoor u er het hele jaar door kunt genieten — open in de zomer en behaaglijk in de winter. Er is plaats voor een eettafel, loungeset en een bergkast. Daarnaast is er een wasbak aanwezig en biedt de serre de mogelijkheid om eenvoudig een buitenkeuken te realiseren. De serre vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer en biedt direct uitzicht op de tuin. Slaapkamers en badkamer De hoofdslaapkamer (ca. 13 m²) ligt aan de rustige zijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een vaste kledingkast. Vanuit de slaapkamer heeft u directe toegang tot de badkamer. De badkamer is modern en netjes afgewerkt, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer (ca. 6 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en is perfect als logeer- of werkkamer. De kamer beschikt over een vaste kast en biedt via een vaste trap toegang tot de praktische vliering, die veel extra bergruimte biedt. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar dankzij de open ligging geniet u er tot in de late middag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Achterin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Direct achter de woning is bovendien een grote, gezamenlijke binnentuin aanwezig: een groene, rustige plek die uitnodigt om te wandelen, tuinieren of even bij te praten met de buren. Pluspunten +Woonoppervlakte: 62 m² +Perceeloppervlakte: circa 130 m² +Nieuw geïsoleerd dak (2023) +Moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur +Ruime serre van circa 17 m² +Twee slaapkamers en een praktische vliering met vaste trap + Nieuwe HR CV ketel 2025 +HR++-glas, vloerisolatie 2019 en geïsoleerde dak 2023 +Rustige ligging in de groene wijk Rustenburg +Grote gezamenlijke binnentuin direct achter de woning +Winkels, scholen en zorgvoorzieningen in de directe omgeving +Uitstekende bereikbaarheid via A1, A28 en NS-station Schothorst +Slechts 10 minuten fietsen naar het historische centrum van Amersfoort Deze woning biedt een perfecte balans tussen comfort, rust en bereikbaarheid. Ideaal voor wie gelijkvloers en levensloopbestendig wil wonen in een prettige, groene omgeving, zonder in te leveren op gemak of voorzieningen. Wilt u de sfeer zelf ervaren? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – wij laten u deze charmante bungalow met plezier zien. Bekijk meer informatie, foto’s en plattegronden op de eigen woningwebsite: Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
305 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3815

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.