Einwohner
147.905
Letztes Jahr: 2025
Memphis 9
3823KR Amersfoort • Utrecht
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 4.167
Fotoalbum
Beschreibung
Hier wil je wonen! Welkom op Memphis 9. Deze speelse kwadrantwoning ligt in een rustig wijkje in Kattenbroek. Een verrassend huis door de lichtinval en de vele ruimte die het heeft. De woning is keurig onderhouden, heeft een bijzonder ruime woonkamer en maar liefst vier goede slaapkamers. De woning heeft een energielabel A met onder andere 7 zonnepanelen (2024). Als kers op de taart heeft het huis een fijne tuin met goede ligging op het zuiden. Oorspronkelijk zijn de kwadrantwoningen ontworpen om levensbestendig te kunnen wonen met een slaapkamer en badkamer beneden. Deze indeling kan vrij eenvoudig worden gerealiseerd. Deze woning is dan ook, naast perfect voor een gezin, zeer geschikt voor mensen die levensbestendig willen wonen en toch willen genieten van een tuin. En met de kamers op de eerste verdieping is nog steeds die hobbyruimte, werkkamer of extra slaapkamer aanwezig zodat familie kan komen logeren. We nemen je graag even mee. Entree Via de voordeur kom je in de ruime hal met garderobe. Deze geeft aan de linkerkant toegang tot het toilet, berging, trapkast met dubbele berging, (slaap)kamer en woonkamer. Het toilet is ruim van formaat en voorzien van fonteintje. De berging is ruim, heeft direct daglicht en biedt ruimte voor een wasmachine- drogeropstelling. Woonkamer en eetkamer De woonkamer is ruim en licht met een grote glazen pui aan de tuinzijde waarvan één deel is uitgevoerd als schuifpui. Door de opzet van de kwadrantwoning rondom de achtertuin kijk je vanuit vrijwel elke hoek uit op het groen in de zonnige achtertuin. De ruimte is slim ingedeeld met aan de voorzijde plek voor een ruime eettafel ideaal om uitgebreid te tafelen. Centraal in de woning vormt een sfeervolle gashaard een echte blikvanger, waarbij het vuur zowel vanuit het eetgedeelte als vanuit de woonkamer zichtbaar is en extra warmte en sfeer geeft. Aan de tuinzijde is vervolgens volop ruimte voor een ruime zithoek. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige houten vloer in brede planken en een warme tint, wat bijdraagt aan de rustige en mooie uitstraling van de leefruimte. Berging Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de berging. Deze is zowel vanuit de woonkamer als vanuit buiten toegankelijk. Keuken Via de woonkamer bereik je de nette keuken in L-opstelling. De combinatie van een zachte saliegroene kleurstelling met een warm houten werkblad en een karakteristieke porseleinen spoelbak geeft de ruimte een rustige, maar sfeervolle uitstraling. Aan apparatuur is de keuken praktisch ingericht met een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koelkast. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op de tuin en dankzij het halfgesloten karakter ben je toch dicht bij de eettafel zonder dat je direct hierop uitkijkt of het aanrecht in het zicht ligt. Slaapkamer De slaapkamer op de begane grond (ook uitstekend te gebruiken als werkkamer) is van ruim formaat met circa 11 m² en biedt een prettig en vrij uitzicht over de tuin. De ruimte is afgewerkt met een keurige lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping De trap in de hal leidt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is bovendien volop ruimte aanwezig om grote garderobekasten te plaatsen, waardoor je hier eenvoudig veel bergruimte kunt creëren. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie, doorlopende laminaatvloer in een lichte tint. Slaapkamers Boven aangekomen bevindt de eerste slaapkamer zich direct aan je linkerzijde. Het is een prettige en goed bemeten kamer van circa 11 m², die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de andere zijde van de overloop. Beide kamers zijn ruim van opzet en meten respectievelijk circa 17 m² en 11 m², waardoor ze veelzijdig in te richten zijn, bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Badkamer & Toilet De badkamer bevindt zich centraal in de woning en is uitgevoerd in een frisse wit-grijze kleurstelling. De ruimte is keurig onderhouden en beschikt over een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad en een brede wastafel met voldoende bergruimte. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke lichtinval en goede ventilatie. Het tweede toilet is separaat gelegen, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Buiten De woonkamer loopt vloeiend over in de tuin en via de schuifpui stap je zo de veranda op, waar je van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de beschutte ligging voelt de temperatuur in deze binnentuin al snel aangenaam aan. Het is een fijne plek om volop van het buitenleven te genieten, met zowel zonnige als schaduwrijke zitplekken. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, rijkelijk begroeid met diverse klimplanten, die zorgt voor een sfeervolle en beschutte plek om al vroeg in het seizoen buiten te zitten. Schuifdoeken bieden indien gewenst extra schaduw op warme dagen. Achter in de tuin staat bovendien een tweede overkapping met een fraai groen sedum dak, ideaal voor het droog en beschut stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Vanuit de tuin is ook de inpandige berging bereikbaar, wat extra praktisch is voor opslag. De achterom bereik je eenvoudig via het pad naast de woning. Buurt en ligging De woning ligt in een bijzonder rustige en groene omgeving, waar je weinig geluid van buitenaf ervaart. Alle patiowoningen zijn omringd door groen en op iedere hoek bevindt zich een recent vernieuwde speeltuin. De autoluwe straatjes maken het een veilige en prettige plek waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. De buurt “De Gesloten Stad” maakt deel uit van de wijk Kattenbroek en biedt een fijne combinatie van rust en voorzieningen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Emiclaer, waar je terechtkunt voor alle dagelijkse boodschappen, en ook Park Schothorst bevindt zich in de directe nabijheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A28 eenvoudig bereikbaar. Wat maakt ‘Memphis 9’ je nieuwe thuis: - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen; - Rustige ligging in gezellig straatje; - Verrassend veel licht en ruimte; - Energielabel A; - 7 Zonnepanelen (2024); - Maar liefst 4 heerlijke ruime slaapkamers; - Goed onderhouden; - Fijne tuin met goede zonligging op het zuiden/zuidwesten. Interesse in deze woning? Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,21%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning (kwadrant woning)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Inhalt
- 510 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 21 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1994
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en patio/atrium
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-04-2026
- Verkaufsdatum
- 19-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort
Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.
Durchschnittliche WOZ
EUR 438.544
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.136
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.951
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Ausbildungsstufe
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
23.664
Bezeichnung C
14.530
Bezeichnung B
12.167
Bezeichnung D
4.104
Bezeichnung E
3.657
Bezeichnung G
3.286
Bezeichnung F
3.195
Bezeichnung A+
2.478
Bezeichnung A+++
1.862
Bezeichnung A++
1.283
Bezeichnung A++++
181
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 896 • Strom: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Strom: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Strom: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Strom: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Strom: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 3.130
Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer Häuser in Amersfoort
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Larixstraat 51
3812ZJ Amersfoort
€ 445.000 k.k.
€ 6.642/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Haagplein 42
3811GW Amersfoort
€ 400.000 k.k.
€ 6.250/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Belschuur 7
3816BR Amersfoort
€ 1.165.000 k.k.
€ 7.925/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1120 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dr. Abraham Kuyperlaan 28
3818JC Amersfoort
€ 1.375.000 k.k.
€ 8.234/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 860 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mandelalaan 3
3818MA Amersfoort
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.378/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 196 m²
- Fläche des Grundstücks
- 346 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Terschellingkade 182
3826DJ Amersfoort
€ 695.000 k.k.
€ 5.187/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Goudsbloemstraat 33
3812WT Amersfoort
€ 585.000 k.k.
€ 5.132/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 134 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Velduil 69
3815XT Amersfoort
€ 485.000 k.k.
€ 5.988/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
