Direkt zum Inhalt
Logo von Visie Makelaardij - Amersfoort

Niels Bohrpad 15

3822XM Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.598

Fotoalbum

Niels Bohrpad 15 Amersfoort
Bild 2

Beschreibung

Een sfeervolle, lichte en goed onderhouden eengezinswoning op een rustige locatie in de geliefde wijk Zielhorst? Welkom aan het Niels Bohrpad 15! Deze ruime tussenwoning is perfect geschikt voor eenieder die toe is aan een volgende stap en biedt dankzij zijn open en brede vormgeving veel mogelijkheden. De woning biedt een heerlijk lichte woonkamer, nette keuken voorzien van moderne apparatuur, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een zonnige tuin. Wonen aan het Niels Bohrpad 15 is heerlijk wonen voor het hele gezin! De straat is een rustige, autovrije en kindvriendelijke straat met op loopafstand meer dan tien speeltuinen. Ook scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen (Emiclaer) bevinden zich op loopafstand. De bus stopt voor de deur en met de fiets ben je binnen enkele minuten op Station Schothorst. Moet je met de auto op pad? Dan rijd je binnen enkele minuten zowel de A1 als de A28 op met daarmee ideale aansluiting naar de randstad. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen! Koken en ontspannen Wat direct opvalt, wanneer je binnenstapt, is het vele daglicht wat dankzij de grote pui naar binnen komt. De woonkamer is het hart van de woning. De plek om na een drukke werkdag te ontspannen, vrienden uit te nodigen voor een gezellige borrel, met de kids, voor het slapen gaan, een boek te lezen op de bank of dankzij de goede isolatie ook in te richten als thuisbioscoop. Ook is er in de woonkamer ruimte voor een eethoek, om samen uitgebreid te tafelen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel natuurlijk licht in de keuken. Dankzij een upgrade in 2024, kan deze keuken weer jaren mee! Zo is het design opgefrist en beschikt de keuken weer over diverse moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat (2024), oven, koel-/vriescombinatie (2025) en een vaatwasser. De keuken is breed opgezet en biedt volop kastruimte voor jouw keukenvoorraad. De bar is de ideale plek voor een snel ontbijt of jouw eerste kopje koffie in de ochtend. Slapen en verfrissen Het Niels Bohrpad 15 biedt drie slaapkamers, die je vindt op de eerste verdieping van de woning. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning. De lichte wanden en neutrale pvc-vloer vormen de ideale basis voor het creëren van een sfeervolle masterbedroom. Een leuke kinderkamer, praktische werkplek of extra logeerkamer? Daarvoor bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Centraal op deze verdieping vind je de badkamer. Hier start je de dag fris onder de regendouche (2024). Ook biedt de badkamer een wastafel, wastafelmeubel voor de handdoeken, een designradiator en een (2e) toilet. Buitenleven De achtertuin is een heerlijke plek om zomers lekker buiten te eten en waar de kids lekker kunnen spelen. De ringen voor een schommel of hangmat zijn al aanwezig. Gelegen op het zuidwesten, geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Achterin de tuin vind je een praktische, ruime berging voor tuingereedschap, tuinmeubels en het buitenspeelgoed. De voortuin is in 2024 vernieuwd, onderhoudsvriendelijk en biedt een praktische overkapping voor de fietsen. Ook zit je hier ’s ochtends al heerlijk in de ochtendzon. De ideale plek voor jouw eerste kopje koffie! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1994 - Energielabel: A - 12 zonnepanelen - Oplevering: in overleg (voorkeur verkopers: november) Was je bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
334 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3822

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.