Direkt zum Inhalt
Logo von Kruithof Makelaardij B.V.

Noordewierweg 150

3812DP Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 5.320

Fotoalbum

Noordewierweg 150 Amersfoort
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het geliefde Soesterkwartier! Stap binnen in deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met een zonnige royale tuin gelegen op het zuid/westen, praktische berging en eigen garage. De woning heeft 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e, grote woonkeuken en luxe badkamer. Je woont hier in het gezellige en populaire Soesterkwartier: een levendige wijk vol karakter en historie. De Noordewierweg is een brede, bruisende straat met een mooie mix van charmante jaren ’30 woningen. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand van het historische centrum van Amersfoort, waar je kunt genieten van sfeervolle pleinen, gezellige restaurants en een groot winkelaanbod. Ook het NS-Centraal Station, winkelcentrum Eemplein en de winkels aan de Noordewierweg liggen praktisch om de hoek. Voorzieningen zijn volop aanwezig. In de wijk vind je meerdere basisscholen, speeltuinen en sportgelegenheden. En wil je de natuur in? Binnen vijf minuten fiets je naar recreatiegebied Bos Birkhoven en de Soesterduinen, het bosbad of natuurlijk het geliefde DierenPark Amersfoort. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: de uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: hier woon je centraal, gezellig én met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: Via de hal, waar je de meterkast, het toilet en de trap naar boven aantreft, kom je binnen in de woonkamer. De fraaie parketvloer en de open haard (met nieuw rookkanaal) met houten omlijsting geven de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Dankzij de erker aan de voorzijde en de ramen aan de zijkant valt er volop daglicht naar binnen. De woonkamer biedt plaats voor een royale zithoek en een eettafel, en er blijft zelfs nog voldoende ruimte over voor een aparte werk-, lees- of speelhoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een plavuizen vloer. Deze royale woonkeuken is opgesteld in een rechte lijn met een kookeiland, wat zorgt voor veel werk- en kastruimte. Uiteraard is de keuken uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur. Er is voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal om uitgebreid te tafelen met familie of vrienden. Dankzij de lichtkoepel en de openslaande deuren naar de tuin is dit een lichte en aangename ruimte. Zet de deuren open en laat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De tuin is aangelegd met bestrating en diverse beplanting, en biedt meerdere zitplekken om van de zon te genieten. Verder vind je hier een ruime garage, twee bergingen en een gezellige overkapping met houtkachel waar je tot in de late uurtjes kunt ontspannen. Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een kleine hal heb je toegang tot nog een berging met de cv-installatie en de badkamer. Deze luxe badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in moderne grijstinten gecombineerd met houtlook. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en hebben een prettige lichtinval. Twee slaapkamers beschikken over een airco/kachelunit, de derde kamer is momenteel ingericht als kledingkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een vaste kast. Ook op de overloop is een vaste kast aanwezig, zodat er ruim voldoende bergruimte is. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel is hier extra licht en ruimte gecreëerd. Deze verdieping kan naar eigen wens worden ingericht: als bergruimte, extra slaapkamer of een fijne werkplek. Kenmerken: - bouwjaar 1931 - energielabel C - woonoppervlakte 122 m² - perceeloppervlakte 291 m² - karakteristieke en charmante hoekwoning - met 2 bergingen en garage - 3 slaapkamers mogelijkheid voor een 4e - gelegen in het populaire Soesterkwartier - 10 zonnepanelen - achtertuin/zijtuin op het zuid/westen De herinrichting van de Noordewierweg is afgerond. De straat heeft een rustiger en groener karakter gekregen, waarbij auto's te gast zijn. Geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij nemen alle tijd om je rond te leiden en je vragen te beantwoorden.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
432 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3812

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.