Direct naar de inhoud
Logo van Kruithof Makelaardij B.V.

Noordewierweg 150

3812DP Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 5.320

Fotogalerij

Noordewierweg 150 Amersfoort
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het geliefde Soesterkwartier! Stap binnen in deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met een zonnige royale tuin gelegen op het zuid/westen, praktische berging en eigen garage. De woning heeft 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e, grote woonkeuken en luxe badkamer. Je woont hier in het gezellige en populaire Soesterkwartier: een levendige wijk vol karakter en historie. De Noordewierweg is een brede, bruisende straat met een mooie mix van charmante jaren ’30 woningen. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand van het historische centrum van Amersfoort, waar je kunt genieten van sfeervolle pleinen, gezellige restaurants en een groot winkelaanbod. Ook het NS-Centraal Station, winkelcentrum Eemplein en de winkels aan de Noordewierweg liggen praktisch om de hoek. Voorzieningen zijn volop aanwezig. In de wijk vind je meerdere basisscholen, speeltuinen en sportgelegenheden. En wil je de natuur in? Binnen vijf minuten fiets je naar recreatiegebied Bos Birkhoven en de Soesterduinen, het bosbad of natuurlijk het geliefde DierenPark Amersfoort. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: de uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: hier woon je centraal, gezellig én met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: Via de hal, waar je de meterkast, het toilet en de trap naar boven aantreft, kom je binnen in de woonkamer. De fraaie parketvloer en de open haard (met nieuw rookkanaal) met houten omlijsting geven de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Dankzij de erker aan de voorzijde en de ramen aan de zijkant valt er volop daglicht naar binnen. De woonkamer biedt plaats voor een royale zithoek en een eettafel, en er blijft zelfs nog voldoende ruimte over voor een aparte werk-, lees- of speelhoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een plavuizen vloer. Deze royale woonkeuken is opgesteld in een rechte lijn met een kookeiland, wat zorgt voor veel werk- en kastruimte. Uiteraard is de keuken uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur. Er is voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal om uitgebreid te tafelen met familie of vrienden. Dankzij de lichtkoepel en de openslaande deuren naar de tuin is dit een lichte en aangename ruimte. Zet de deuren open en laat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De tuin is aangelegd met bestrating en diverse beplanting, en biedt meerdere zitplekken om van de zon te genieten. Verder vind je hier een ruime garage, twee bergingen en een gezellige overkapping met houtkachel waar je tot in de late uurtjes kunt ontspannen. Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een kleine hal heb je toegang tot nog een berging met de cv-installatie en de badkamer. Deze luxe badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in moderne grijstinten gecombineerd met houtlook. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en hebben een prettige lichtinval. Twee slaapkamers beschikken over een airco/kachelunit, de derde kamer is momenteel ingericht als kledingkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een vaste kast. Ook op de overloop is een vaste kast aanwezig, zodat er ruim voldoende bergruimte is. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel is hier extra licht en ruimte gecreëerd. Deze verdieping kan naar eigen wens worden ingericht: als bergruimte, extra slaapkamer of een fijne werkplek. Kenmerken: - bouwjaar 1931 - energielabel C - woonoppervlakte 122 m² - perceeloppervlakte 291 m² - karakteristieke en charmante hoekwoning - met 2 bergingen en garage - 3 slaapkamers mogelijkheid voor een 4e - gelegen in het populaire Soesterkwartier - 10 zonnepanelen - achtertuin/zijtuin op het zuid/westen De herinrichting van de Noordewierweg is afgerond. De straat heeft een rustiger en groener karakter gekregen, waarbij auto's te gast zijn. Geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij nemen alle tijd om je rond te leiden en je vragen te beantwoorden.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
432 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3812

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.