Direkt zum Inhalt
Logo von Visie Makelaardij - Amersfoort

Noordewierweg 96

3812DM Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.563

Fotoalbum

Noordewierweg 96 Amersfoort
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Noordewierweg 96, een veelzijdige woning met veel ruimte. Het pand is verdeeld over een beneden- en bovenwoning, waarbij de begane grond niet alleen als woonruimte te gebruiken is, maar ook mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Ideaal dus voor wie wonen en werken wil combineren. De bovenwoning verrast met een lichte woonkamer, ruime keuken, vier slaapkamers en een zonnig dakterras met veranda. Samen met de royale berging is dit een huis dat volop leefcomfort biedt. Gelegen in het geliefde Soesterkwartier woon je hier dicht bij gezellige winkels, koffietentjes en het station. Binnen enkele minuten fiets je bovendien naar de historische binnenstad of geniet je van de rust in Park Soesterkwartier. Benedenwoning De benedenwoning heeft zowel een entree aan de voorzijde als een eigen toegang aan de zijkant. Via de zijdeur stap je de hal in en loop je door naar de keuken, voorzien van een los gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de ruime woonkamer waar je genoeg plek hebt voor een fijne zithoek én een eethoek. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde stroomt er volop natuurlijk licht naar binnen. Badkamer en slaapkamer benedenwoning Achter de woonkamer vind je een hal met lichtinval via een lichtkoepel. Vanuit hier bereik je de badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Ook de slaapkamer grenst aan deze hal en is eveneens voorzien van een lichtkoepel. De kamer biedt ruimte genoeg voor een groot bed en kastenwand. Bovenwoning De bovenwoning heeft een eigen entree aan de voorzijde met trapopgang en handige trapkast. Op de eerste verdieping kom je binnen in de woonkamer. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met uitzicht over de straat, terwijl aan de achterzijde de ruime eethoek grenst aan een schuifpui naar het dakterras. De half open keuken is L-vormig en uitgerust met inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Een extra keukenblok aan de overzijde biedt meer werkruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot het dakterras. Slaapkamers en badkamer bovenwoning Op de eerste verdieping vind je de badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De ruimte oogt licht door de ramen aan de voorzijde. Op de tweede verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers aanwezig. Aan de achterzijde liggen een multifunctionele kamer en de master bedroom met ruimte voor een groot bed, kledingkast en een Frans balkon. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen met uitzicht over de straat. Dakterras en berging Het dakterras op de eerste verdieping is een heerlijke buitenruimte met houten vloer, zonnescherm en ruimte voor een loungeset. Achterop vind je nog een veranda voor extra ontspanning. Daarnaast is er via de zijkant toegang tot een ruime berging, perfect voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1932 • Ruim dakterras met veranda • Vier slaapkamers in de bovenwoning • Gelegen in het geliefde Soesterkwartier nabij station en binnenstad • Oplevering: In overleg Ben jij enthousiast geworden over de mogelijkheden van de Noordewierweg 96? Kom het zelf ervaren en plan een bezichtiging. We laten je deze unieke woning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
530 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3812

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.