Ir directamente al contenido
Logotipo de Visie Makelaardij - Amersfoort

Noordewierweg 96

3812DM Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.563

Galería de fotos

Noordewierweg 96 Amersfoort
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Noordewierweg 96, een veelzijdige woning met veel ruimte. Het pand is verdeeld over een beneden- en bovenwoning, waarbij de begane grond niet alleen als woonruimte te gebruiken is, maar ook mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Ideaal dus voor wie wonen en werken wil combineren. De bovenwoning verrast met een lichte woonkamer, ruime keuken, vier slaapkamers en een zonnig dakterras met veranda. Samen met de royale berging is dit een huis dat volop leefcomfort biedt. Gelegen in het geliefde Soesterkwartier woon je hier dicht bij gezellige winkels, koffietentjes en het station. Binnen enkele minuten fiets je bovendien naar de historische binnenstad of geniet je van de rust in Park Soesterkwartier. Benedenwoning De benedenwoning heeft zowel een entree aan de voorzijde als een eigen toegang aan de zijkant. Via de zijdeur stap je de hal in en loop je door naar de keuken, voorzien van een los gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de ruime woonkamer waar je genoeg plek hebt voor een fijne zithoek én een eethoek. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde stroomt er volop natuurlijk licht naar binnen. Badkamer en slaapkamer benedenwoning Achter de woonkamer vind je een hal met lichtinval via een lichtkoepel. Vanuit hier bereik je de badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Ook de slaapkamer grenst aan deze hal en is eveneens voorzien van een lichtkoepel. De kamer biedt ruimte genoeg voor een groot bed en kastenwand. Bovenwoning De bovenwoning heeft een eigen entree aan de voorzijde met trapopgang en handige trapkast. Op de eerste verdieping kom je binnen in de woonkamer. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met uitzicht over de straat, terwijl aan de achterzijde de ruime eethoek grenst aan een schuifpui naar het dakterras. De half open keuken is L-vormig en uitgerust met inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Een extra keukenblok aan de overzijde biedt meer werkruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot het dakterras. Slaapkamers en badkamer bovenwoning Op de eerste verdieping vind je de badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De ruimte oogt licht door de ramen aan de voorzijde. Op de tweede verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers aanwezig. Aan de achterzijde liggen een multifunctionele kamer en de master bedroom met ruimte voor een groot bed, kledingkast en een Frans balkon. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen met uitzicht over de straat. Dakterras en berging Het dakterras op de eerste verdieping is een heerlijke buitenruimte met houten vloer, zonnescherm en ruimte voor een loungeset. Achterop vind je nog een veranda voor extra ontspanning. Daarnaast is er via de zijkant toegang tot een ruime berging, perfect voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1932 • Ruim dakterras met veranda • Vier slaapkamers in de bovenwoning • Gelegen in het geliefde Soesterkwartier nabij station en binnenstad • Oplevering: In overleg Ben jij enthousiast geworden over de mogelijkheden van de Noordewierweg 96? Kom het zelf ervaren en plan een bezichtiging. We laten je deze unieke woning graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
530 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3812

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.