Direct naar de inhoud
Logo van Visie Makelaardij - Amersfoort

Noordewierweg 96

3812DM Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.563

Fotogalerij

Noordewierweg 96 Amersfoort
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Noordewierweg 96, een veelzijdige woning met veel ruimte. Het pand is verdeeld over een beneden- en bovenwoning, waarbij de begane grond niet alleen als woonruimte te gebruiken is, maar ook mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Ideaal dus voor wie wonen en werken wil combineren. De bovenwoning verrast met een lichte woonkamer, ruime keuken, vier slaapkamers en een zonnig dakterras met veranda. Samen met de royale berging is dit een huis dat volop leefcomfort biedt. Gelegen in het geliefde Soesterkwartier woon je hier dicht bij gezellige winkels, koffietentjes en het station. Binnen enkele minuten fiets je bovendien naar de historische binnenstad of geniet je van de rust in Park Soesterkwartier. Benedenwoning De benedenwoning heeft zowel een entree aan de voorzijde als een eigen toegang aan de zijkant. Via de zijdeur stap je de hal in en loop je door naar de keuken, voorzien van een los gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de ruime woonkamer waar je genoeg plek hebt voor een fijne zithoek én een eethoek. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde stroomt er volop natuurlijk licht naar binnen. Badkamer en slaapkamer benedenwoning Achter de woonkamer vind je een hal met lichtinval via een lichtkoepel. Vanuit hier bereik je de badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Ook de slaapkamer grenst aan deze hal en is eveneens voorzien van een lichtkoepel. De kamer biedt ruimte genoeg voor een groot bed en kastenwand. Bovenwoning De bovenwoning heeft een eigen entree aan de voorzijde met trapopgang en handige trapkast. Op de eerste verdieping kom je binnen in de woonkamer. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met uitzicht over de straat, terwijl aan de achterzijde de ruime eethoek grenst aan een schuifpui naar het dakterras. De half open keuken is L-vormig en uitgerust met inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Een extra keukenblok aan de overzijde biedt meer werkruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot het dakterras. Slaapkamers en badkamer bovenwoning Op de eerste verdieping vind je de badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De ruimte oogt licht door de ramen aan de voorzijde. Op de tweede verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers aanwezig. Aan de achterzijde liggen een multifunctionele kamer en de master bedroom met ruimte voor een groot bed, kledingkast en een Frans balkon. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen met uitzicht over de straat. Dakterras en berging Het dakterras op de eerste verdieping is een heerlijke buitenruimte met houten vloer, zonnescherm en ruimte voor een loungeset. Achterop vind je nog een veranda voor extra ontspanning. Daarnaast is er via de zijkant toegang tot een ruime berging, perfect voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1932 • Ruim dakterras met veranda • Vier slaapkamers in de bovenwoning • Gelegen in het geliefde Soesterkwartier nabij station en binnenstad • Oplevering: In overleg Ben jij enthousiast geworden over de mogelijkheden van de Noordewierweg 96? Kom het zelf ervaren en plan een bezichtiging. We laten je deze unieke woning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
530 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3812

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.