Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Nijkerk

Papaverstraat 3

3812XT Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.421

Fotoalbum

Papaverstraat 3 Amersfoort
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Smaakvol verbouwde en uitgebouwde woning in het Soesterkwartier Bewoners: *Het gevoel dat je deel maakt van een stuk historisch erfgoed van de stad, de ochtendkoffie in het zonnetje en de intieme sfeer van de tuin.* Met grote letters staat het Soesterkwartier in de top 3 van veel woningzoekenden. En dat is terecht, want de buurt heeft veel sfeer en karakter, er is veel groen in de buurt en je woont op korte afstand van het station en de historische binnenstad. En in deze buurt staat deze geheel verbouwde woning met drie slaapkamers, een prachtige badkamer, separate toiletruimte, een verrassend ruime woonkamer en een gezellige eetkeuken met bijkeuken. De laatste puntjes van de verbouwing zijn dit jaar afgerond, waardoor je zo kunt verhuizen. In de achtertuin, op het oosten, zit je heerlijk in de zon! Niet alleen de woning, maar ook de plek is fantastisch. Met de fiets ben je zo bij het treinstation en de binnenstad, perfect voor een avondje uit. Verder woon je in de buurt van Birkhoven, diverse sportclubs, scouting Mondriaan, Dierenpark Amersfoort en het in ontwikkeling zijnde Eemkwartier. Niet alleen met de trein, maar ook met de auto zijn omliggende dorpen en steden goed bereikbaar. Niet alleen via de A1 en A28, maar ook via diverse uitvalswegen. De indeling is als volgt: Begane grond: De recent vernieuwde voordeur geeft toegang tot de hal, met de trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde is de woonkamer, met een ruime bergkast onder de trap. Omdat de keuken en het eetgedeelte in de uitbouw zijn, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. De mooie vloer, het stucplafond en de gestucte muren zorgen ervoor dat je niet hoeft te verbouwen. Een kwestie van inrichten en stylen! In de aanbouw is de gezellige eetkeuken, met een lichtstraat en mooi uitzicht naar de tuin. De witte keukenopstelling (2022) aan twee kanten biedt veel bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Niet alleen de fraaie toiletruimte, maar ook de naastgelegen badkamer is in 2022 vernieuwd. Prachtig tegelwerk, deels in marmerlook, is gecombineerd met modern sanitair en zwarte kranen. De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, een badmeubel met wastafel, een grote spiegel en een zwarte radiator. De laatste ruimte op de begane grond is de verwarmde bijkeuken, met de wasmachineaansluiting en genoeg plek voor een kast en de schoonmaakspullen. Eerste verdieping: Volg de trap vanuit de hal naar de ruime, mooie overloop. Er ligt, net als op bijna de hele verdieping, laminaat op de vloer en de muren zijn strak afgewerkt. Vanaf hier zijn drie slaapkamers te bereiken, twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De master bedroom, met trendy behang op de muur, heeft veel sfeer en een van de andere kamers is in gebruik als werkkamer. Vliering: In de nok van de woning is een vliering, te bereiken vanaf de overloop. Exterieur: Via de bijkeuken loop je de mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten in. Grote tegels maken de tuin optisch groter en de houten schuttingen, geschilderd in een donkere kleur, geven de tuin een trendy look. In de hoek van de tuin, naast de poort naar de steeg, staat een handige berging. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2023, eigendom); - Laatst uitgevoerde verbouwing in 2024/2025 (volledige isolatie uitbouw, dakisolatie en vernieuwen vliering, nieuwe voor- en achterdeur, nieuwe radiatoren begane grond en gladgestreken muren); - Elektra vernieuwd in 2022; - Energielabel C. - Zelfbewoningsplicht tot 11-11-2026

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
97 m²
Inhalt
285 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3812

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.