Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Papaverstraat 3

3812XT Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.421

Galerie de photos

Papaverstraat 3 Amersfoort
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Smaakvol verbouwde en uitgebouwde woning in het Soesterkwartier Bewoners: *Het gevoel dat je deel maakt van een stuk historisch erfgoed van de stad, de ochtendkoffie in het zonnetje en de intieme sfeer van de tuin.* Met grote letters staat het Soesterkwartier in de top 3 van veel woningzoekenden. En dat is terecht, want de buurt heeft veel sfeer en karakter, er is veel groen in de buurt en je woont op korte afstand van het station en de historische binnenstad. En in deze buurt staat deze geheel verbouwde woning met drie slaapkamers, een prachtige badkamer, separate toiletruimte, een verrassend ruime woonkamer en een gezellige eetkeuken met bijkeuken. De laatste puntjes van de verbouwing zijn dit jaar afgerond, waardoor je zo kunt verhuizen. In de achtertuin, op het oosten, zit je heerlijk in de zon! Niet alleen de woning, maar ook de plek is fantastisch. Met de fiets ben je zo bij het treinstation en de binnenstad, perfect voor een avondje uit. Verder woon je in de buurt van Birkhoven, diverse sportclubs, scouting Mondriaan, Dierenpark Amersfoort en het in ontwikkeling zijnde Eemkwartier. Niet alleen met de trein, maar ook met de auto zijn omliggende dorpen en steden goed bereikbaar. Niet alleen via de A1 en A28, maar ook via diverse uitvalswegen. De indeling is als volgt: Begane grond: De recent vernieuwde voordeur geeft toegang tot de hal, met de trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde is de woonkamer, met een ruime bergkast onder de trap. Omdat de keuken en het eetgedeelte in de uitbouw zijn, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. De mooie vloer, het stucplafond en de gestucte muren zorgen ervoor dat je niet hoeft te verbouwen. Een kwestie van inrichten en stylen! In de aanbouw is de gezellige eetkeuken, met een lichtstraat en mooi uitzicht naar de tuin. De witte keukenopstelling (2022) aan twee kanten biedt veel bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Niet alleen de fraaie toiletruimte, maar ook de naastgelegen badkamer is in 2022 vernieuwd. Prachtig tegelwerk, deels in marmerlook, is gecombineerd met modern sanitair en zwarte kranen. De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, een badmeubel met wastafel, een grote spiegel en een zwarte radiator. De laatste ruimte op de begane grond is de verwarmde bijkeuken, met de wasmachineaansluiting en genoeg plek voor een kast en de schoonmaakspullen. Eerste verdieping: Volg de trap vanuit de hal naar de ruime, mooie overloop. Er ligt, net als op bijna de hele verdieping, laminaat op de vloer en de muren zijn strak afgewerkt. Vanaf hier zijn drie slaapkamers te bereiken, twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De master bedroom, met trendy behang op de muur, heeft veel sfeer en een van de andere kamers is in gebruik als werkkamer. Vliering: In de nok van de woning is een vliering, te bereiken vanaf de overloop. Exterieur: Via de bijkeuken loop je de mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten in. Grote tegels maken de tuin optisch groter en de houten schuttingen, geschilderd in een donkere kleur, geven de tuin een trendy look. In de hoek van de tuin, naast de poort naar de steeg, staat een handige berging. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2023, eigendom); - Laatst uitgevoerde verbouwing in 2024/2025 (volledige isolatie uitbouw, dakisolatie en vernieuwen vliering, nieuwe voor- en achterdeur, nieuwe radiatoren begane grond en gladgestreken muren); - Elektra vernieuwd in 2022; - Energielabel C. - Zelfbewoningsplicht tot 11-11-2026

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
97 m²
Contenu
285 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3812

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.