Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Nijkerk

Papaverstraat 3

3812XT Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.421

Fotogalerij

Papaverstraat 3 Amersfoort
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Smaakvol verbouwde en uitgebouwde woning in het Soesterkwartier Bewoners: *Het gevoel dat je deel maakt van een stuk historisch erfgoed van de stad, de ochtendkoffie in het zonnetje en de intieme sfeer van de tuin.* Met grote letters staat het Soesterkwartier in de top 3 van veel woningzoekenden. En dat is terecht, want de buurt heeft veel sfeer en karakter, er is veel groen in de buurt en je woont op korte afstand van het station en de historische binnenstad. En in deze buurt staat deze geheel verbouwde woning met drie slaapkamers, een prachtige badkamer, separate toiletruimte, een verrassend ruime woonkamer en een gezellige eetkeuken met bijkeuken. De laatste puntjes van de verbouwing zijn dit jaar afgerond, waardoor je zo kunt verhuizen. In de achtertuin, op het oosten, zit je heerlijk in de zon! Niet alleen de woning, maar ook de plek is fantastisch. Met de fiets ben je zo bij het treinstation en de binnenstad, perfect voor een avondje uit. Verder woon je in de buurt van Birkhoven, diverse sportclubs, scouting Mondriaan, Dierenpark Amersfoort en het in ontwikkeling zijnde Eemkwartier. Niet alleen met de trein, maar ook met de auto zijn omliggende dorpen en steden goed bereikbaar. Niet alleen via de A1 en A28, maar ook via diverse uitvalswegen. De indeling is als volgt: Begane grond: De recent vernieuwde voordeur geeft toegang tot de hal, met de trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde is de woonkamer, met een ruime bergkast onder de trap. Omdat de keuken en het eetgedeelte in de uitbouw zijn, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. De mooie vloer, het stucplafond en de gestucte muren zorgen ervoor dat je niet hoeft te verbouwen. Een kwestie van inrichten en stylen! In de aanbouw is de gezellige eetkeuken, met een lichtstraat en mooi uitzicht naar de tuin. De witte keukenopstelling (2022) aan twee kanten biedt veel bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Niet alleen de fraaie toiletruimte, maar ook de naastgelegen badkamer is in 2022 vernieuwd. Prachtig tegelwerk, deels in marmerlook, is gecombineerd met modern sanitair en zwarte kranen. De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, een badmeubel met wastafel, een grote spiegel en een zwarte radiator. De laatste ruimte op de begane grond is de verwarmde bijkeuken, met de wasmachineaansluiting en genoeg plek voor een kast en de schoonmaakspullen. Eerste verdieping: Volg de trap vanuit de hal naar de ruime, mooie overloop. Er ligt, net als op bijna de hele verdieping, laminaat op de vloer en de muren zijn strak afgewerkt. Vanaf hier zijn drie slaapkamers te bereiken, twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De master bedroom, met trendy behang op de muur, heeft veel sfeer en een van de andere kamers is in gebruik als werkkamer. Vliering: In de nok van de woning is een vliering, te bereiken vanaf de overloop. Exterieur: Via de bijkeuken loop je de mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten in. Grote tegels maken de tuin optisch groter en de houten schuttingen, geschilderd in een donkere kleur, geven de tuin een trendy look. In de hoek van de tuin, naast de poort naar de steeg, staat een handige berging. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2023, eigendom); - Laatst uitgevoerde verbouwing in 2024/2025 (volledige isolatie uitbouw, dakisolatie en vernieuwen vliering, nieuwe voor- en achterdeur, nieuwe radiatoren begane grond en gladgestreken muren); - Elektra vernieuwd in 2022; - Energielabel C. - Zelfbewoningsplicht tot 11-11-2026

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
285 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3812

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.