Direkt zum Inhalt
Logo von Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Rogaarplein 3

3815MD Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.926

Fotoalbum

Rogaarplein 3 Amersfoort
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Extra ruime split-level tussenwoning in de kindvriendelijke woonwijk Rustenburg, met maar liefst 5 slaapkamers, een royale woonkeuken, inpandige garage, verzorgde achtertuin en een fijn balkon op het westen. De woning is gelegen in de woonwijk Rustenburg, een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen en winkels in de nabijheid. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in sportcomplex Amerena. Hier geniet je van de ruimte, het comfort en de gunstige ligging ten opzichte van de historische binnenstad, het Waterwingebied, winkels, basisscholen en de snelwegen A28 en A1. Bij binnenkomst in de woning voel je meteen de bijzondere sfeer van de split-levelindeling. De woning heeft de volgende indeling: Niveau 0: overdekte entree, voorportaal met modern toilet en doorgang naar de garage met wasmachineaansluiting en toegang tot de grote kruip-/bergruimte. Hal met garderobe, vernieuwde meterkast en trap naar de woonkamer. Een deel van de garage is momenteel ingericht als muziekstudio. Niveau 1 en 2: extra ruime woonkamer door de uitbouw aan de achterzijde, met een gezellige open haard. Op de vloer van de woonkamer liggen plavuizen. Via de schuifpui loop je naar de vrije achtertuin, gericht op het noordoosten, waar je van de ochtendzon kunt genieten. Met enkele treden loop je naar de woon-/eetkeuken. De gezellige woonkeuken nodigt uit om lekker te koken en lange avonden te tafelen met het gezin of vrienden. De keuken heeft een warme uitstraling en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Mede door de houtkachel is dit echt het hart van het huis, waar iedereen bij elkaar komt. De keuken is uitgerust met een close-in boiler, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is het balkon te bereiken, waar je al vroeg heerlijk beschut kunt zitten en nog even van het avondzonnetje kunt genieten. Aan de balkonzijde hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De keuken en alle overloopjes ligt een stenen vloer in hout-look. Niveau 3 en 4: overloop; verdeeld over deze twee niveaus liggen 4 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer (2009) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Behoudens de sanitaire ruimtes zijn deze verdiepingen voorzien van een hardhoutenvloer. Niveau 5: hal met mogelijkheid voor een werkhoek, slaapkamer met dakraam en een trappetje naar de stook- en bergruimte. Info: bouwjaar 1978, inhoud 603 m³, woonoppervlakte 177 m² (gemeten volgens de branchebrede meetinstructie), perceel 162 m², energielabel A, gedeeltelijke dakisolatie, kunststof en houten kozijnen, HR+ beglazing, glasvezel, buitenschilderwerk 2024, cv-ketel 2018 en warmtepomp (2023). Inpandige garage, 14 zonnepanelen, dakisolatie. Wat een ideale, ruime, instapklare gezinswoning op een super plek! Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda: Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
603 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas xstreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3815

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.