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Rogaarplein 3

3815MD Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.926

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Rogaarplein 3 Amersfoort
Photo 45
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Description

Extra ruime split-level tussenwoning in de kindvriendelijke woonwijk Rustenburg, met maar liefst 5 slaapkamers, een royale woonkeuken, inpandige garage, verzorgde achtertuin en een fijn balkon op het westen. De woning is gelegen in de woonwijk Rustenburg, een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen en winkels in de nabijheid. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in sportcomplex Amerena. Hier geniet je van de ruimte, het comfort en de gunstige ligging ten opzichte van de historische binnenstad, het Waterwingebied, winkels, basisscholen en de snelwegen A28 en A1. Bij binnenkomst in de woning voel je meteen de bijzondere sfeer van de split-levelindeling. De woning heeft de volgende indeling: Niveau 0: overdekte entree, voorportaal met modern toilet en doorgang naar de garage met wasmachineaansluiting en toegang tot de grote kruip-/bergruimte. Hal met garderobe, vernieuwde meterkast en trap naar de woonkamer. Een deel van de garage is momenteel ingericht als muziekstudio. Niveau 1 en 2: extra ruime woonkamer door de uitbouw aan de achterzijde, met een gezellige open haard. Op de vloer van de woonkamer liggen plavuizen. Via de schuifpui loop je naar de vrije achtertuin, gericht op het noordoosten, waar je van de ochtendzon kunt genieten. Met enkele treden loop je naar de woon-/eetkeuken. De gezellige woonkeuken nodigt uit om lekker te koken en lange avonden te tafelen met het gezin of vrienden. De keuken heeft een warme uitstraling en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Mede door de houtkachel is dit echt het hart van het huis, waar iedereen bij elkaar komt. De keuken is uitgerust met een close-in boiler, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is het balkon te bereiken, waar je al vroeg heerlijk beschut kunt zitten en nog even van het avondzonnetje kunt genieten. Aan de balkonzijde hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De keuken en alle overloopjes ligt een stenen vloer in hout-look. Niveau 3 en 4: overloop; verdeeld over deze twee niveaus liggen 4 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer (2009) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Behoudens de sanitaire ruimtes zijn deze verdiepingen voorzien van een hardhoutenvloer. Niveau 5: hal met mogelijkheid voor een werkhoek, slaapkamer met dakraam en een trappetje naar de stook- en bergruimte. Info: bouwjaar 1978, inhoud 603 m³, woonoppervlakte 177 m² (gemeten volgens de branchebrede meetinstructie), perceel 162 m², energielabel A, gedeeltelijke dakisolatie, kunststof en houten kozijnen, HR+ beglazing, glasvezel, buitenschilderwerk 2024, cv-ketel 2018 en warmtepomp (2023). Inpandige garage, 14 zonnepanelen, dakisolatie. Wat een ideale, ruime, instapklare gezinswoning op een super plek! Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda: Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
603 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas xstreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3815

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Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

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