Direkt zum Inhalt
Logo von Visie Makelaardij - Amersfoort

Schuilenburgerweg 26

3816TB Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.647

Fotoalbum

Schuilenburgerweg 26 Amersfoort
Bild 70

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement waar je zó in kunt? Zoek dan niet verder! Op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex (met lift!) vind je dit lichte en ruime 3-kamer appartement met een prachtig uitzicht over het groen en het Valleikanaal. De wijk Schuilenburg is geliefd vanwege haar centrale ligging, rust en groene karakter. Hier woon je op korte afstand van winkels, uitvalswegen én het bruisende centrum van Amersfoort. Wonen met uitzicht en sfeer Via de brede en lange hal loop je direct de lichte woonkamer binnen – en wat een binnenkomer! Dankzij de grote ramen aan de zitkamerzijde word je letterlijk omarmd door het daglicht en kijk je heerlijk weg over het water en het omliggende groen. Een fijne plek om te relaxen met een boek, film of borrel. Aan de andere zijde van de woonkamer vind je de gezellige eethoek met open keuken, perfect verbonden zodat je altijd in contact blijft met je gasten of huisgenoten. De keuken is van alle gemakken voorzien: een gasfornuis met oven en afzuigkap, een vaatwasser, magnetron en een koel-vriescombinatie. Het handige werkeiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar ook veel opbergruimte én een open verbinding met de woonkamer – koken wordt hier echt gezellig! Slaapkamers met mogelijkheden In de hal bevinden zich een separaat toilet, de meterkast en twee praktische bergkasten – waarvan één met aansluiting voor de wasmachine, slim weggewerkt uit het zicht. De master bedroom is ruim en licht, met voldoende plek voor een groot bed en een royale kledingkast. Extra pluspunt: vanuit deze kamer heb je toegang tot een tweede balkon, ideaal voor een frisse start van de dag of om even te ontspannen. De tweede slaapkamer is perfect in te richten als logeer- of werkkamer. De badkamer ligt aan het begin van de woning en is uitgerust met een moderne inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Balkon met uitzicht & praktische berging Zin in een kop koffie in de ochtendzon of een borrel met uitzicht? Vanuit de eethoek stap je zo het balkon op, waar je volop kunt genieten van de rust en het uitzicht op het Valleikanaal. Er is voldoende ruimte voor tuinmeubilair, zodat je hier echt een fijne buitenplek kunt creëren. Op de begane grond beschik je over een eigen (fietsen)berging, ideaal voor het opbergen van spullen én je fiets. Parkeren is ook geen probleem: het complex heeft een eigen parkeerterrein, waardoor je altijd een plekje voor je auto hebt. Wonen in Schuilenburg – groen, rustig en centraal Schuilenburg is een rustige en groene wijk aan de oostkant van Amersfoort. Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum Euterpeplein, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij de ligging aan het Valleikanaal zijn er volop recreatiemogelijkheden: wandelen, joggen of gewoon genieten van het uitzicht. Binnen tien minuten fiets je naar het gezellige stadscentrum van Amersfoort, en ook de uitvalswegen (A28/A1) zijn snel bereikbaar. Kortom: een wijk met een perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1974 • Energielabel C • Met lift • Grotendeels voorzien van wit gemoffeld aluminium kozijnen met geïsoleerde profielen en isolatieglas • Fantastisch uitzicht over het Valleikanaal • Ruim balkon aan de woonkamer én een tweede balkon aan de slaapkamer – beide met uitzicht op groen en water • Open keuken met werkeiland en moderne apparatuur • Eigen berging op de begane grond, plus gezamenlijke fietsenberging • Eigen parkeerterrein bij het complex • VvE-bijdrage: €293,54 per maand + voorschot stookkosten: €250,- Enthousiast? Kom kijken! Ben jij toe aan een frisse, lichte woning op een fijne plek? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Dit pareltje wil je niet missen!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
277 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3816

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.