Direct naar de inhoud
Logo van Visie Makelaardij - Amersfoort

Schuilenburgerweg 26

3816TB Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.647

Fotogalerij

Schuilenburgerweg 26 Amersfoort
Foto 2

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement waar je zó in kunt? Zoek dan niet verder! Op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex (met lift!) vind je dit lichte en ruime 3-kamer appartement met een prachtig uitzicht over het groen en het Valleikanaal. De wijk Schuilenburg is geliefd vanwege haar centrale ligging, rust en groene karakter. Hier woon je op korte afstand van winkels, uitvalswegen én het bruisende centrum van Amersfoort. Wonen met uitzicht en sfeer Via de brede en lange hal loop je direct de lichte woonkamer binnen – en wat een binnenkomer! Dankzij de grote ramen aan de zitkamerzijde word je letterlijk omarmd door het daglicht en kijk je heerlijk weg over het water en het omliggende groen. Een fijne plek om te relaxen met een boek, film of borrel. Aan de andere zijde van de woonkamer vind je de gezellige eethoek met open keuken, perfect verbonden zodat je altijd in contact blijft met je gasten of huisgenoten. De keuken is van alle gemakken voorzien: een gasfornuis met oven en afzuigkap, een vaatwasser, magnetron en een koel-vriescombinatie. Het handige werkeiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar ook veel opbergruimte én een open verbinding met de woonkamer – koken wordt hier echt gezellig! Slaapkamers met mogelijkheden In de hal bevinden zich een separaat toilet, de meterkast en twee praktische bergkasten – waarvan één met aansluiting voor de wasmachine, slim weggewerkt uit het zicht. De master bedroom is ruim en licht, met voldoende plek voor een groot bed en een royale kledingkast. Extra pluspunt: vanuit deze kamer heb je toegang tot een tweede balkon, ideaal voor een frisse start van de dag of om even te ontspannen. De tweede slaapkamer is perfect in te richten als logeer- of werkkamer. De badkamer ligt aan het begin van de woning en is uitgerust met een moderne inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Balkon met uitzicht & praktische berging Zin in een kop koffie in de ochtendzon of een borrel met uitzicht? Vanuit de eethoek stap je zo het balkon op, waar je volop kunt genieten van de rust en het uitzicht op het Valleikanaal. Er is voldoende ruimte voor tuinmeubilair, zodat je hier echt een fijne buitenplek kunt creëren. Op de begane grond beschik je over een eigen (fietsen)berging, ideaal voor het opbergen van spullen én je fiets. Parkeren is ook geen probleem: het complex heeft een eigen parkeerterrein, waardoor je altijd een plekje voor je auto hebt. Wonen in Schuilenburg – groen, rustig en centraal Schuilenburg is een rustige en groene wijk aan de oostkant van Amersfoort. Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum Euterpeplein, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij de ligging aan het Valleikanaal zijn er volop recreatiemogelijkheden: wandelen, joggen of gewoon genieten van het uitzicht. Binnen tien minuten fiets je naar het gezellige stadscentrum van Amersfoort, en ook de uitvalswegen (A28/A1) zijn snel bereikbaar. Kortom: een wijk met een perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1974 • Energielabel C • Met lift • Grotendeels voorzien van wit gemoffeld aluminium kozijnen met geïsoleerde profielen en isolatieglas • Fantastisch uitzicht over het Valleikanaal • Ruim balkon aan de woonkamer én een tweede balkon aan de slaapkamer – beide met uitzicht op groen en water • Open keuken met werkeiland en moderne apparatuur • Eigen berging op de begane grond, plus gezamenlijke fietsenberging • Eigen parkeerterrein bij het complex • VvE-bijdrage: €293,54 per maand + voorschot stookkosten: €250,- Enthousiast? Kom kijken! Ben jij toe aan een frisse, lichte woning op een fijne plek? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Dit pareltje wil je niet missen!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
277 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3816

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.