Direkt zum Inhalt
Logo von Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Spakenburgkade 31

3826CN Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.128

Fotoalbum

Spakenburgkade 31 Amersfoort
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royaal opgezette, vrijstaande woning met maar liefst vier woonlagen staat op een werkelijk schitterende plek. Vanuit de woning geniet je van een weids uitzicht over het polderlandschap – een uitzicht dat nooit verveelt. De woning ligt in de geliefde wijk De Laak, een moderne grachtenwijk tussen de Calveense Wetering en het riviertje De Laak. Denk aan sfeervolle grachtenpanden, kadewoningen, een charmant haventje, gezellige pleintjes, brede watergangen en karakteristieke bruggetjes. Een unieke woonwijk met een stadse uitstraling en een vleugje luxe. Niet alleen de locatie is bijzonder – ook het huis zelf biedt alles voor een comfortabel gezinsleven. De uitgebouwde woonkamer zorgt voor extra leefruimte, er zijn maar liefst vijf ruime slaapkamers én een zonnige tuin op het zuiden waar je heerlijk 'vrij' kunt genieten. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, een winkelcentrum, bouwmarkten en volop groen voor wandel- of vaartochten. Station Vathorst ligt om de hoek en ook de A1 en A28 zijn snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie van rust, ruimte, bereikbaarheid en wooncomfort. INDELING Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal, waar je direct een verzorgde en moderne afwerking ervaart. Hier bevinden zich het stijlvolle toilet, de meterkast, een praktische bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde van de woning tref je de luxe open keuken in hout uitgevoerd met een hoogwaardig granieten aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien: maar liefst zes gaspitten, inclusief een wok brander, een oven én een stoomoven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser maken koken hier tot een waar genot. De ruime en in 2017 uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis. De spotverlichting, gashaard en openslaande deuren naar de tuin creëren een gezellige en comfortabele leefruimte. De tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ideaal voor lange zomerse avonden. Uniek detail: aan de zijkant van de woning is een overkapping gerealiseerd waar zich een jacuzzi bevindt. Hier kun je in alle rust en privacy heerlijk ontspannen. Er is een praktische berging aan de voorzijde van de woning, ideaal voor het stallen van fietsen en opslag. VERDIEPING 1 Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een gevoel van ruimte en rust. De kamers zijn ideaal in te richten als comfortabele hoofdslaapkamer en sfeervolle tweede slaap- of werkkamer. De luxe badkamer is een ware eyecatcher en straalt elegantie en comfort uit. Blikvanger is de stijlvolle stenen waskom, voorzien van twee karaktervolle koperen kranen, geplaatst boven een hoogwaardig meubel met dubbele lades – praktisch en prachtig tegelijk. De royale inloopdouche met SunShower biedt pure verwennerij, met twee grote stortdouches, eveneens met koperen kranen en bijpassende douchekoppen. Hier wordt douchen een beleving op zich, elke dag opnieuw. VERDIEPING 2 Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte en comfort. Hier bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers, beide voorzien van veel daglicht dankzij de grote ramen. Of het nu gaat om extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. De tweede badkamer is praktisch én compleet ingericht met een ligbad, een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een wasmachineaansluiting. Ideaal voor een groter gezin of voor gasten, en bovendien biedt het extra gemak in het dagelijks gebruik. VERDIEPING 3 De derde verdieping biedt een verrassend extra wooncomfort met een lichte slaapkamer, voorzien van een eigen wastafel – ideaal als logeerkamer, werkkamer of privéruimte voor een tiener. Een absolute troef is het royale, zonnige dakterras. Hier geniet je in alle rust de hele dag van de zon, een goed boek of een borrel met uitzicht over de omgeving. Een unieke buitenruimte die deze woning écht compleet maakt. Enthousiast geworden over deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 995.000,-- k.k. Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Overweeg je zelf een volgende stap, ben je benieuwd naar de actuele waarde van je huidige woning? We adviseren je graag. Plan een vrijblijvende afspraak voor een verkoopadvies of kosteloze waardebepaling. Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Spakenburg is een havenplaats aan de voormalige Zuiderzee.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
711 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3826

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.