Aller directement au contenu
Logo de Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Spakenburgkade 31

3826CN Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.128

Galerie de photos

Spakenburgkade 31 Amersfoort
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royaal opgezette, vrijstaande woning met maar liefst vier woonlagen staat op een werkelijk schitterende plek. Vanuit de woning geniet je van een weids uitzicht over het polderlandschap – een uitzicht dat nooit verveelt. De woning ligt in de geliefde wijk De Laak, een moderne grachtenwijk tussen de Calveense Wetering en het riviertje De Laak. Denk aan sfeervolle grachtenpanden, kadewoningen, een charmant haventje, gezellige pleintjes, brede watergangen en karakteristieke bruggetjes. Een unieke woonwijk met een stadse uitstraling en een vleugje luxe. Niet alleen de locatie is bijzonder – ook het huis zelf biedt alles voor een comfortabel gezinsleven. De uitgebouwde woonkamer zorgt voor extra leefruimte, er zijn maar liefst vijf ruime slaapkamers én een zonnige tuin op het zuiden waar je heerlijk 'vrij' kunt genieten. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, een winkelcentrum, bouwmarkten en volop groen voor wandel- of vaartochten. Station Vathorst ligt om de hoek en ook de A1 en A28 zijn snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie van rust, ruimte, bereikbaarheid en wooncomfort. INDELING Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal, waar je direct een verzorgde en moderne afwerking ervaart. Hier bevinden zich het stijlvolle toilet, de meterkast, een praktische bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde van de woning tref je de luxe open keuken in hout uitgevoerd met een hoogwaardig granieten aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien: maar liefst zes gaspitten, inclusief een wok brander, een oven én een stoomoven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser maken koken hier tot een waar genot. De ruime en in 2017 uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis. De spotverlichting, gashaard en openslaande deuren naar de tuin creëren een gezellige en comfortabele leefruimte. De tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ideaal voor lange zomerse avonden. Uniek detail: aan de zijkant van de woning is een overkapping gerealiseerd waar zich een jacuzzi bevindt. Hier kun je in alle rust en privacy heerlijk ontspannen. Er is een praktische berging aan de voorzijde van de woning, ideaal voor het stallen van fietsen en opslag. VERDIEPING 1 Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een gevoel van ruimte en rust. De kamers zijn ideaal in te richten als comfortabele hoofdslaapkamer en sfeervolle tweede slaap- of werkkamer. De luxe badkamer is een ware eyecatcher en straalt elegantie en comfort uit. Blikvanger is de stijlvolle stenen waskom, voorzien van twee karaktervolle koperen kranen, geplaatst boven een hoogwaardig meubel met dubbele lades – praktisch en prachtig tegelijk. De royale inloopdouche met SunShower biedt pure verwennerij, met twee grote stortdouches, eveneens met koperen kranen en bijpassende douchekoppen. Hier wordt douchen een beleving op zich, elke dag opnieuw. VERDIEPING 2 Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte en comfort. Hier bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers, beide voorzien van veel daglicht dankzij de grote ramen. Of het nu gaat om extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. De tweede badkamer is praktisch én compleet ingericht met een ligbad, een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een wasmachineaansluiting. Ideaal voor een groter gezin of voor gasten, en bovendien biedt het extra gemak in het dagelijks gebruik. VERDIEPING 3 De derde verdieping biedt een verrassend extra wooncomfort met een lichte slaapkamer, voorzien van een eigen wastafel – ideaal als logeerkamer, werkkamer of privéruimte voor een tiener. Een absolute troef is het royale, zonnige dakterras. Hier geniet je in alle rust de hele dag van de zon, een goed boek of een borrel met uitzicht over de omgeving. Een unieke buitenruimte die deze woning écht compleet maakt. Enthousiast geworden over deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 995.000,-- k.k. Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Overweeg je zelf een volgende stap, ben je benieuwd naar de actuele waarde van je huidige woning? We adviseren je graag. Plan een vrijblijvende afspraak voor een verkoopadvies of kosteloze waardebepaling. Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Spakenburg is een havenplaats aan de voormalige Zuiderzee.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
711 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3826

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.