Ir directamente al contenido
Logotipo de Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Spakenburgkade 31

3826CN Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.128

Galería de fotos

Spakenburgkade 31 Amersfoort
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royaal opgezette, vrijstaande woning met maar liefst vier woonlagen staat op een werkelijk schitterende plek. Vanuit de woning geniet je van een weids uitzicht over het polderlandschap – een uitzicht dat nooit verveelt. De woning ligt in de geliefde wijk De Laak, een moderne grachtenwijk tussen de Calveense Wetering en het riviertje De Laak. Denk aan sfeervolle grachtenpanden, kadewoningen, een charmant haventje, gezellige pleintjes, brede watergangen en karakteristieke bruggetjes. Een unieke woonwijk met een stadse uitstraling en een vleugje luxe. Niet alleen de locatie is bijzonder – ook het huis zelf biedt alles voor een comfortabel gezinsleven. De uitgebouwde woonkamer zorgt voor extra leefruimte, er zijn maar liefst vijf ruime slaapkamers én een zonnige tuin op het zuiden waar je heerlijk 'vrij' kunt genieten. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, een winkelcentrum, bouwmarkten en volop groen voor wandel- of vaartochten. Station Vathorst ligt om de hoek en ook de A1 en A28 zijn snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie van rust, ruimte, bereikbaarheid en wooncomfort. INDELING Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal, waar je direct een verzorgde en moderne afwerking ervaart. Hier bevinden zich het stijlvolle toilet, de meterkast, een praktische bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde van de woning tref je de luxe open keuken in hout uitgevoerd met een hoogwaardig granieten aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien: maar liefst zes gaspitten, inclusief een wok brander, een oven én een stoomoven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser maken koken hier tot een waar genot. De ruime en in 2017 uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis. De spotverlichting, gashaard en openslaande deuren naar de tuin creëren een gezellige en comfortabele leefruimte. De tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ideaal voor lange zomerse avonden. Uniek detail: aan de zijkant van de woning is een overkapping gerealiseerd waar zich een jacuzzi bevindt. Hier kun je in alle rust en privacy heerlijk ontspannen. Er is een praktische berging aan de voorzijde van de woning, ideaal voor het stallen van fietsen en opslag. VERDIEPING 1 Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een gevoel van ruimte en rust. De kamers zijn ideaal in te richten als comfortabele hoofdslaapkamer en sfeervolle tweede slaap- of werkkamer. De luxe badkamer is een ware eyecatcher en straalt elegantie en comfort uit. Blikvanger is de stijlvolle stenen waskom, voorzien van twee karaktervolle koperen kranen, geplaatst boven een hoogwaardig meubel met dubbele lades – praktisch en prachtig tegelijk. De royale inloopdouche met SunShower biedt pure verwennerij, met twee grote stortdouches, eveneens met koperen kranen en bijpassende douchekoppen. Hier wordt douchen een beleving op zich, elke dag opnieuw. VERDIEPING 2 Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte en comfort. Hier bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers, beide voorzien van veel daglicht dankzij de grote ramen. Of het nu gaat om extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. De tweede badkamer is praktisch én compleet ingericht met een ligbad, een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een wasmachineaansluiting. Ideaal voor een groter gezin of voor gasten, en bovendien biedt het extra gemak in het dagelijks gebruik. VERDIEPING 3 De derde verdieping biedt een verrassend extra wooncomfort met een lichte slaapkamer, voorzien van een eigen wastafel – ideaal als logeerkamer, werkkamer of privéruimte voor een tiener. Een absolute troef is het royale, zonnige dakterras. Hier geniet je in alle rust de hele dag van de zon, een goed boek of een borrel met uitzicht over de omgeving. Een unieke buitenruimte die deze woning écht compleet maakt. Enthousiast geworden over deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 995.000,-- k.k. Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Overweeg je zelf een volgende stap, ben je benieuwd naar de actuele waarde van je huidige woning? We adviseren je graag. Plan een vrijblijvende afspraak voor een verkoopadvies of kosteloze waardebepaling. Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Spakenburg is een havenplaats aan de voormalige Zuiderzee.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
711 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-07-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3826

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.