Direkt zum Inhalt
Logo von Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Stationsplein 46

3818LE Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Sträter Makelaardij

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.539

Fotoalbum

Stationsplein 46 Amersfoort
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek penthouse met lift, daktuin én dubbele parkeerplaats op toplocatie in Amersfoort! Welkom in dit schitterende penthouse, waar ruimte, lichtinval, uitzicht, natuur en bereikbaarheid samenkomen op een werkelijk fantastische locatie! Centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand, bevindt dit appartement zich aan de voet van de geliefde wijk het Bergkwartier. Direct tegenover bevindt zich het trein- en busstation. Binnen 15 minuten is Utrecht Centraal en in slechts 35 minuten is de Zuidas te bereiken. Ook het bruisende centrum van Amersfoort is dichtbij: binnen 10 minuten wandelt u ernaartoe. Ondertussen geniet u thuis van het uitzicht over het prachtige, lommerrijke Bergkwartier – misschien wel de mooiste wijk van de stad. Het penthouse met een woonoppervlakte van 176 m2 bevindt zich op de 5e en bovenste etage van een goed onderhouden complex met lift. Door deze unieke ligging heeft het een prachtig en weids uitzicht op het Bergkwartier, het Centraal Station en verder. Hiermee worden het groen en de reuring perfect gecombineerd. Het penthouse/appartement is gelegen in het complex ‘Aan den Bergh’, met alle verdiepingen bereikbaar per lift en trap. In de onderbouw bevindt zich een grote binnendoor bereikbare afgesloten inpandige parkeergarage met 2 eigen parkeerplaatsen en mogelijkheid tot aansluiting van een elektrische laadpaal. Daarnaast is er in de onderbouw een dubbele inpandige berging aanwezig. Op de begane grond komt u het gebouw binnen. In het portiek bevinden zich de bel (met camera) en brievenbussen. Via een afgesloten entree krijgt u toegang tot het trappenhuis en de lift. Op de 5e verdieping tegenover de lift betreedt u het appartement. Bij binnenkomst Een ruime hal met garderobe, toegang tot apart toilet en meterkast en de entree tot de diverse vertrekken. RUIMTE, LICHT EN NATUUR Ruimte, licht en uitzicht zijn de kenmerken van dit appartement. De woonkamer is royaal en licht. De hoge raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een fantastisch uitzicht op de hele omgeving. In de living zijn volop mogelijkheden om rondom de sfeervolle haard met zwart marmeren plateau een knusse zithoek te creëren. Er blijft voldoende ruimte om een grote eetkamer set te plaatsen. De woonkamer staat in directe verbinding met de ruime keuken die van alle gemakken is voorzien en aan de voorzijde is gelegen. De twee balkons die vanuit de living bereikbaar zijn bieden de mogelijkheid om aan de voor- en zijkant naar buiten te stappen. Maar er is ook de mogelijkheid om via de schuifpui en het terras aan de achterzijde naar de daktuin te gaan. De daktuin is voorzien van een kruidentuin, 2 parasolgesnoeide dakplatanen en diverse bloeiende planten en struiken. Je kunt er heerlijk buiten zitten en genieten van het groen. Zowel het deels overkapte terras als de tuin bieden ruimte voor een eettafel met stoelen, zodat u ook buiten van uw ontbijt of diner kunt genieten. Aan de achterzijde van het penthouse liggen twee ruime, lichte slaapkamers van 13m² en 10m², Ook hier biedt een schuifpui in de ene slaapkamer toegang tot een groot balkon op het zuiden en heeft u via de andere slaapkamer eveneens toegang tot de daktuin. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als walk-in-closet, maar is ook perfect als thuiskantoor. Aan de voorzijde is een nog een derde slaapkamer van 10 m2. Ook deze is voorzien van een balkon. Sanitair: Het penthouse beschikt over meerder sanitaire voorzieningen. De grote marmeren badkamer heeft een stijlvolle uitstraling en is uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet, bidet en dubbele wastafel. De tweede doucheruimte tegenover de derde slaapkamer is uitgerust met een wastafel, douche en toilet en is ideaal voor logeés. In een aparte ruimte die te gebruiken is als washok, bijkeuken of opslagplaats bevindt zich een spoelbak, de aansluiting voor wasmachine én de in 2021 vernieuwde cv-ketel. EXTRA'S DIE HET VERSCHIL MAKEN -Ruimte, Licht en uitzicht -Een uitzonderlijke daktuin van ca. 100 m2 -Twee separate sanitaire ruimtes -Twee eigen parkeerplaatsen in onderpandige garage -Dubbele inpandige berging De Artist impressions geven een indruk hoe de betreffende ruimte ingericht kan worden. Oplevering: op korte termijn mogelijk Vraagprijs: € 975.000, -- kosten koper Komt u kijken? Dit penthouse met u bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met te maken. Laat u verrassen, stel uw vragen en wie weet… wordt dit uw nieuwe thuis! Team Govaert laat het graag zien! Overweegt u zelf een volgende stap, bent u benieuwd naar de actuele waarde van uw huidige woning? We adviseren u graag. Plan een vrijblijvende afspraak voor een verkoopadvies of kosteloze waardebepaling. Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Inhalt
582 m³
Gebäude mit Außenbereich
110 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3818

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.