Direct naar de inhoud
Logo van Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Stationsplein 46

3818LE Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Sträter Makelaardij

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.539

Fotogalerij

Stationsplein 46 Amersfoort
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek penthouse met lift, daktuin én dubbele parkeerplaats op toplocatie in Amersfoort! Welkom in dit schitterende penthouse, waar ruimte, lichtinval, uitzicht, natuur en bereikbaarheid samenkomen op een werkelijk fantastische locatie! Centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand, bevindt dit appartement zich aan de voet van de geliefde wijk het Bergkwartier. Direct tegenover bevindt zich het trein- en busstation. Binnen 15 minuten is Utrecht Centraal en in slechts 35 minuten is de Zuidas te bereiken. Ook het bruisende centrum van Amersfoort is dichtbij: binnen 10 minuten wandelt u ernaartoe. Ondertussen geniet u thuis van het uitzicht over het prachtige, lommerrijke Bergkwartier – misschien wel de mooiste wijk van de stad. Het penthouse met een woonoppervlakte van 176 m2 bevindt zich op de 5e en bovenste etage van een goed onderhouden complex met lift. Door deze unieke ligging heeft het een prachtig en weids uitzicht op het Bergkwartier, het Centraal Station en verder. Hiermee worden het groen en de reuring perfect gecombineerd. Het penthouse/appartement is gelegen in het complex ‘Aan den Bergh’, met alle verdiepingen bereikbaar per lift en trap. In de onderbouw bevindt zich een grote binnendoor bereikbare afgesloten inpandige parkeergarage met 2 eigen parkeerplaatsen en mogelijkheid tot aansluiting van een elektrische laadpaal. Daarnaast is er in de onderbouw een dubbele inpandige berging aanwezig. Op de begane grond komt u het gebouw binnen. In het portiek bevinden zich de bel (met camera) en brievenbussen. Via een afgesloten entree krijgt u toegang tot het trappenhuis en de lift. Op de 5e verdieping tegenover de lift betreedt u het appartement. Bij binnenkomst Een ruime hal met garderobe, toegang tot apart toilet en meterkast en de entree tot de diverse vertrekken. RUIMTE, LICHT EN NATUUR Ruimte, licht en uitzicht zijn de kenmerken van dit appartement. De woonkamer is royaal en licht. De hoge raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een fantastisch uitzicht op de hele omgeving. In de living zijn volop mogelijkheden om rondom de sfeervolle haard met zwart marmeren plateau een knusse zithoek te creëren. Er blijft voldoende ruimte om een grote eetkamer set te plaatsen. De woonkamer staat in directe verbinding met de ruime keuken die van alle gemakken is voorzien en aan de voorzijde is gelegen. De twee balkons die vanuit de living bereikbaar zijn bieden de mogelijkheid om aan de voor- en zijkant naar buiten te stappen. Maar er is ook de mogelijkheid om via de schuifpui en het terras aan de achterzijde naar de daktuin te gaan. De daktuin is voorzien van een kruidentuin, 2 parasolgesnoeide dakplatanen en diverse bloeiende planten en struiken. Je kunt er heerlijk buiten zitten en genieten van het groen. Zowel het deels overkapte terras als de tuin bieden ruimte voor een eettafel met stoelen, zodat u ook buiten van uw ontbijt of diner kunt genieten. Aan de achterzijde van het penthouse liggen twee ruime, lichte slaapkamers van 13m² en 10m², Ook hier biedt een schuifpui in de ene slaapkamer toegang tot een groot balkon op het zuiden en heeft u via de andere slaapkamer eveneens toegang tot de daktuin. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als walk-in-closet, maar is ook perfect als thuiskantoor. Aan de voorzijde is een nog een derde slaapkamer van 10 m2. Ook deze is voorzien van een balkon. Sanitair: Het penthouse beschikt over meerder sanitaire voorzieningen. De grote marmeren badkamer heeft een stijlvolle uitstraling en is uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet, bidet en dubbele wastafel. De tweede doucheruimte tegenover de derde slaapkamer is uitgerust met een wastafel, douche en toilet en is ideaal voor logeés. In een aparte ruimte die te gebruiken is als washok, bijkeuken of opslagplaats bevindt zich een spoelbak, de aansluiting voor wasmachine én de in 2021 vernieuwde cv-ketel. EXTRA'S DIE HET VERSCHIL MAKEN -Ruimte, Licht en uitzicht -Een uitzonderlijke daktuin van ca. 100 m2 -Twee separate sanitaire ruimtes -Twee eigen parkeerplaatsen in onderpandige garage -Dubbele inpandige berging De Artist impressions geven een indruk hoe de betreffende ruimte ingericht kan worden. Oplevering: op korte termijn mogelijk Vraagprijs: € 975.000, -- kosten koper Komt u kijken? Dit penthouse met u bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met te maken. Laat u verrassen, stel uw vragen en wie weet… wordt dit uw nieuwe thuis! Team Govaert laat het graag zien! Overweegt u zelf een volgende stap, bent u benieuwd naar de actuele waarde van uw huidige woning? We adviseren u graag. Plan een vrijblijvende afspraak voor een verkoopadvies of kosteloze waardebepaling. Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Inhoud
582 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
110 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3818

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.