Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruiter Makelaarshuis BV

Trompstraat 70

3814SR Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Den Daas Vastgoed & Taxaties B.V.

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.851

Fotoalbum

Trompstraat 70 Amersfoort
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een leuke jaren '30 woning en heb je geen zin om te klussen? Kom dan kijken bij deze instapklare woning waar de afgelopen 5 jaar alles aan gemoderniseerd en heel veel verduurzaamd is. Tel dit op bij de perfecte ligging aan de groene, kindvriendelijke Trompstraat vlakbij het centrum en het woongenot is compleet. De woning is naast een erker, openslaande tuindeuren, een keukenaanbouw en 4 slaapkamers, ook voorzien van een dakkapel en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. De nieuw aangelegde zonnige voor- en achtertuin op het zuid-westen met nieuwe overkapping vormen een verlengstuk van het woonprogramma op de begane grond. Deze karakteristieke woning is in het tweede, rustige gedeelte van de Trompstraat gelegen in de populaire "Zeeheldenbuurt" op loopafstand van het historische stadscentrum, het winkelcentrum “Neptunusplein” en meerdere scholen. Vlakbij bevinden zich een leuke waterpartij, een groot speelveld en het fraaie nieuwbouwgedeelte van de wijk. De ontsluitingswegen, Station Schothorst en zwembad Amerena liggen op 5 minuten afstand. Indeling: Overdekte entree, hal met nieuwe groepenkast en modern hangend toilet en trapopgang. Ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer, een eethoek voorzien van erker en een brede zitkamer met TV-wand en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer is de trapkast met toegang tot een lage kelder te bereiken (hoogte 1 meter). De aangebouwde luxe hoekkeuken (2022) met granieten blad is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een koel-/ vrieskast. Dankzij het vele daglicht is het een prettige ruimte om in te werken! 1e verdieping: Overloop met paneeldeuren, ruime hoofdslaapkamer met vaste kast en een deur naar het dakplat (geen omheining aanwezig). De 2e en 3e slaapkamer, beide met dakkapel, liggen aan de voorzijde; alle kamers zijn voorzien van PVC-klikvloeren en nieuwe plafonds. Als "kers op de taart" is in 2021 een luxe badkamer aangelegd voorzien van inloop- stortdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. 2e verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. Grote open etage met dakkapel voorzien van kunststof kozijn, rolluik, nieuw Veluxraam, laminaatvloer en veel bergruimte. Uitermate geschikt als slaapkamer of werkplek, zeker als je bedenkt dat je tijdens het werk uitzicht hebt op de "Onze Lieve Vrouwe Toren". Hier bevindt zich ook de nieuwe CV-HR-combiketel (Intergas, 2021) en de nieuwe mechanische ventilatie. Tuin: De nieuw aangelegde voortuin is heerlijk diep en heel geschikt voor kinderen om in te spelen of om zelf lekker in de tuin te zitten terwijl je toezicht kunt houden op spelende kinderen. De zonnige achtertuin ligt op het zuid-westen, is strak aangelegd en in 2024 voorzien van een nieuwe schutting en een fraaie houten overkapping annex berging met achterom. En dan de bijzonderheden: - bouwjaar 1938 - energielabel B, de woning is voorzien van 5 zonnepanelen uit 2024 - alle elektra, ook de leidingen en waterleidingen zijn in 2021 vernieuwd - woonoppervlakte: 94 m2; de perceelsgrootte bedraagt: 96 m2 - dakisolatie en gevelisolatie aanwezig, grotendeels kunststof kozijnen uit 2023 met HR++ glas en horren - de schoorsteen is opnieuw gevoegd en de nokvorsten zijn gedaan - nieuwe tuinaanleg en een houten tuinafdak uit 2024 - nieuwe dakbedekking aangebracht op platte daken aan voor- en achterzijde Een prachtig gerenoveerde en verduurzaamde jaren '30 woning met erker, 4 slaapkamers, dakkapel en een heerlijke tuin voor- en achtertuin gelegen in een gezellige kindvriendelijke straat. Ik zeg: "doen"! Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
332 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3814

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.