Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis BV

Trompstraat 70

3814SR Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Den Daas Vastgoed & Taxaties B.V.

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.851

Fotogalerij

Trompstraat 70 Amersfoort
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een leuke jaren '30 woning en heb je geen zin om te klussen? Kom dan kijken bij deze instapklare woning waar de afgelopen 5 jaar alles aan gemoderniseerd en heel veel verduurzaamd is. Tel dit op bij de perfecte ligging aan de groene, kindvriendelijke Trompstraat vlakbij het centrum en het woongenot is compleet. De woning is naast een erker, openslaande tuindeuren, een keukenaanbouw en 4 slaapkamers, ook voorzien van een dakkapel en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. De nieuw aangelegde zonnige voor- en achtertuin op het zuid-westen met nieuwe overkapping vormen een verlengstuk van het woonprogramma op de begane grond. Deze karakteristieke woning is in het tweede, rustige gedeelte van de Trompstraat gelegen in de populaire "Zeeheldenbuurt" op loopafstand van het historische stadscentrum, het winkelcentrum “Neptunusplein” en meerdere scholen. Vlakbij bevinden zich een leuke waterpartij, een groot speelveld en het fraaie nieuwbouwgedeelte van de wijk. De ontsluitingswegen, Station Schothorst en zwembad Amerena liggen op 5 minuten afstand. Indeling: Overdekte entree, hal met nieuwe groepenkast en modern hangend toilet en trapopgang. Ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer, een eethoek voorzien van erker en een brede zitkamer met TV-wand en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer is de trapkast met toegang tot een lage kelder te bereiken (hoogte 1 meter). De aangebouwde luxe hoekkeuken (2022) met granieten blad is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een koel-/ vrieskast. Dankzij het vele daglicht is het een prettige ruimte om in te werken! 1e verdieping: Overloop met paneeldeuren, ruime hoofdslaapkamer met vaste kast en een deur naar het dakplat (geen omheining aanwezig). De 2e en 3e slaapkamer, beide met dakkapel, liggen aan de voorzijde; alle kamers zijn voorzien van PVC-klikvloeren en nieuwe plafonds. Als "kers op de taart" is in 2021 een luxe badkamer aangelegd voorzien van inloop- stortdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. 2e verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. Grote open etage met dakkapel voorzien van kunststof kozijn, rolluik, nieuw Veluxraam, laminaatvloer en veel bergruimte. Uitermate geschikt als slaapkamer of werkplek, zeker als je bedenkt dat je tijdens het werk uitzicht hebt op de "Onze Lieve Vrouwe Toren". Hier bevindt zich ook de nieuwe CV-HR-combiketel (Intergas, 2021) en de nieuwe mechanische ventilatie. Tuin: De nieuw aangelegde voortuin is heerlijk diep en heel geschikt voor kinderen om in te spelen of om zelf lekker in de tuin te zitten terwijl je toezicht kunt houden op spelende kinderen. De zonnige achtertuin ligt op het zuid-westen, is strak aangelegd en in 2024 voorzien van een nieuwe schutting en een fraaie houten overkapping annex berging met achterom. En dan de bijzonderheden: - bouwjaar 1938 - energielabel B, de woning is voorzien van 5 zonnepanelen uit 2024 - alle elektra, ook de leidingen en waterleidingen zijn in 2021 vernieuwd - woonoppervlakte: 94 m2; de perceelsgrootte bedraagt: 96 m2 - dakisolatie en gevelisolatie aanwezig, grotendeels kunststof kozijnen uit 2023 met HR++ glas en horren - de schoorsteen is opnieuw gevoegd en de nokvorsten zijn gedaan - nieuwe tuinaanleg en een houten tuinafdak uit 2024 - nieuwe dakbedekking aangebracht op platte daken aan voor- en achterzijde Een prachtig gerenoveerde en verduurzaamde jaren '30 woning met erker, 4 slaapkamers, dakkapel en een heerlijke tuin voor- en achtertuin gelegen in een gezellige kindvriendelijke straat. Ik zeg: "doen"! Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
332 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3814

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.