Ir directamente al contenido
Logotipo de De Ruiter Makelaarshuis BV

Trompstraat 70

3814SR Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Den Daas Vastgoed & Taxaties B.V.

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.851

Galería de fotos

Trompstraat 70 Amersfoort
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een leuke jaren '30 woning en heb je geen zin om te klussen? Kom dan kijken bij deze instapklare woning waar de afgelopen 5 jaar alles aan gemoderniseerd en heel veel verduurzaamd is. Tel dit op bij de perfecte ligging aan de groene, kindvriendelijke Trompstraat vlakbij het centrum en het woongenot is compleet. De woning is naast een erker, openslaande tuindeuren, een keukenaanbouw en 4 slaapkamers, ook voorzien van een dakkapel en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. De nieuw aangelegde zonnige voor- en achtertuin op het zuid-westen met nieuwe overkapping vormen een verlengstuk van het woonprogramma op de begane grond. Deze karakteristieke woning is in het tweede, rustige gedeelte van de Trompstraat gelegen in de populaire "Zeeheldenbuurt" op loopafstand van het historische stadscentrum, het winkelcentrum “Neptunusplein” en meerdere scholen. Vlakbij bevinden zich een leuke waterpartij, een groot speelveld en het fraaie nieuwbouwgedeelte van de wijk. De ontsluitingswegen, Station Schothorst en zwembad Amerena liggen op 5 minuten afstand. Indeling: Overdekte entree, hal met nieuwe groepenkast en modern hangend toilet en trapopgang. Ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer, een eethoek voorzien van erker en een brede zitkamer met TV-wand en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer is de trapkast met toegang tot een lage kelder te bereiken (hoogte 1 meter). De aangebouwde luxe hoekkeuken (2022) met granieten blad is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een koel-/ vrieskast. Dankzij het vele daglicht is het een prettige ruimte om in te werken! 1e verdieping: Overloop met paneeldeuren, ruime hoofdslaapkamer met vaste kast en een deur naar het dakplat (geen omheining aanwezig). De 2e en 3e slaapkamer, beide met dakkapel, liggen aan de voorzijde; alle kamers zijn voorzien van PVC-klikvloeren en nieuwe plafonds. Als "kers op de taart" is in 2021 een luxe badkamer aangelegd voorzien van inloop- stortdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. 2e verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. Grote open etage met dakkapel voorzien van kunststof kozijn, rolluik, nieuw Veluxraam, laminaatvloer en veel bergruimte. Uitermate geschikt als slaapkamer of werkplek, zeker als je bedenkt dat je tijdens het werk uitzicht hebt op de "Onze Lieve Vrouwe Toren". Hier bevindt zich ook de nieuwe CV-HR-combiketel (Intergas, 2021) en de nieuwe mechanische ventilatie. Tuin: De nieuw aangelegde voortuin is heerlijk diep en heel geschikt voor kinderen om in te spelen of om zelf lekker in de tuin te zitten terwijl je toezicht kunt houden op spelende kinderen. De zonnige achtertuin ligt op het zuid-westen, is strak aangelegd en in 2024 voorzien van een nieuwe schutting en een fraaie houten overkapping annex berging met achterom. En dan de bijzonderheden: - bouwjaar 1938 - energielabel B, de woning is voorzien van 5 zonnepanelen uit 2024 - alle elektra, ook de leidingen en waterleidingen zijn in 2021 vernieuwd - woonoppervlakte: 94 m2; de perceelsgrootte bedraagt: 96 m2 - dakisolatie en gevelisolatie aanwezig, grotendeels kunststof kozijnen uit 2023 met HR++ glas en horren - de schoorsteen is opnieuw gevoegd en de nokvorsten zijn gedaan - nieuwe tuinaanleg en een houten tuinafdak uit 2024 - nieuwe dakbedekking aangebracht op platte daken aan voor- en achterzijde Een prachtig gerenoveerde en verduurzaamde jaren '30 woning met erker, 4 slaapkamers, dakkapel en een heerlijke tuin voor- en achtertuin gelegen in een gezellige kindvriendelijke straat. Ik zeg: "doen"! Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
96 m²
Contenido
332 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3814

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.