Direkt zum Inhalt
Logo von Drenth Makelaars

Ubachsberg 31

3825DA Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.588

Fotoalbum

Ubachsberg 31 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal, duurzaam en stijlvol wonen aan het Park van de Tijden Perfect gelegen tussenwoning met eigen parkeerplaats, hoogwaardige afwerking en uitzicht op het park Wonen aan het Park van de Tijden betekent elke dag genieten van groen, rust en ruimte — midden in de geliefde wijk Vathorst. Deze royale tussenwoning combineert een prachtige ligging met een modern afwerkingsniveau, energiezuinig comfort en verrassend veel leefruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, terwijl er in de straat voldoende ruimte is voor een tweede auto of bezoekers. Woonomgeving De ligging in Vathorst is bijzonder aantrekkelijk: alle voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en scholen zijn dichtbij, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A1. Met de fiets staat u binnen circa 25 minuten in het centrum van Amersfoort. Daarnaast ligt de woning direct aan het Park van de Tijden — een groene en rustige omgeving waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Binnenkijken De woning is in 2022 volledig verbouwd en tot in detail afgewerkt, met vakwerk van lokale specialisten zoals Stijlbouw, De Maatwerkerij en Stuimer. Alles ademt kwaliteit, comfort en eigentijdse stijl. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt, de binnendeuren (stomp, 230 cm hoog) zijn uitgevoerd met verdekte scharnieren, en door de hele woning ligt een naadloze PU-gietvloer met vloerverwarming. De verlichting is volledig geïntegreerd en slim te bedienen via het Philips Hue-systeem. Ook de elektra is in 2022 geheel vernieuwd. Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en toegang tot de inpandige berging. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, een heerlijke plek met veel licht en direct contact met de tuin. De maatwerkkeuken van De Maatwerkerij (2022) heeft een wandopstelling en een schiereiland, voorzien van hoogwaardige apparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Quooker. Via de grote schuifpui loopt u zo het terras op, dat direct grenst aan het Park van de Tijden – een unieke, groene verlenging van uw woonruimte. Eerste verdieping Een trap in de keuken leidt naar de ruime woonkamer met een indrukwekkende handgemaakte stalen pui van Stuimer (Bunschoten), die volledig open kan. Hierdoor lopen binnen en buiten prachtig in elkaar over. Een op maat gemaakt meubel van De Maatwerkerij, met een geïntegreerde houtkachel, vormt het sfeervolle middelpunt. Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische was-/stookruimte met Remeha warmtepomp (2022), WTW-unit en boiler (300 liter). Via stijlvolle stalen deuren is een extra werkkamer aan de voorzijde bereikbaar. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale overloop met ruimte voor een hobbyhoek, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming. De badkamer is strak afgewerkt met keramische slabs van vloer tot plafond en voorzien van inbouwkraanwerk en hoogwaardig sanitair. Indien gewenst is hier eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Buitenleven De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat, met direct toegang tot het park. De ligging aan de autovrije zijde maakt het een veilige en rustige plek voor kinderen om te spelen. Aan de voorzijde is de inpandige berging perfect geschikt voor fietsen of extra opslag. -Duurzaam en toekomstbestendig -Deze woning is niet alleen mooi, maar ook toekomstgericht. -Volledig gasloos -14 zonnepanelen -Lucht-/waterwarmtepomp (Remeha, 2022) -WTW-installatie -Vloerverwarming op alle verdiepingen, per zone regelbaar Een woning waar alles klopt: duurzaam, stijlvol, comfortabel en met een prachtig uitzicht op het park. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, de rust én de moderne sfeer die deze woning zo bijzonder maken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
78 m²
Inhalt
422 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3825

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.