Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Utrechtseweg 337

3818EL Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 1.899.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.840

2 % Übertragungssteuer (€ 37.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.939.340

Kaufpreis /m²: € 11.044

Fotoalbum

Utrechtseweg 337 Amersfoort
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dennenheuvel – Een tijdloze villa op de top van de Amersfoortse Berg Welkom bij Dennenheuvel, een prachtige villa die al sinds 1937 zijn unieke karakter uitstraalt. Onder architectuur gebouwd, staat deze vrijstaande woning fier op het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Hier woont u letterlijk boven alles uit, met een adembenemend uitzicht over de omgeving en de omliggende natuur. Dennenheuvel is niet zomaar een huis; het is een plek waar historie, stijl en rust samenkomen. De villa is uniek geplaatst op een royaal perceel van bijna 5.000 m². Met een eigen bos pad! De tuin omringt de woning volledig en biedt een gevoel van vrijheid en privacy dat zelden voorkomt. De ligging aan de Vlasakkers – nu een uitgestrekt natuurgebied en voorheen een militair oefenterrein – maakt dit een paradijs voor natuurliefhebbers. Wandelroutes strekken zich uit van Amersfoort tot Soesterberg, waardoor u in een paar stappen kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en kunt genieten van de rustgevende natuur. Binnen in Dennenheuvel ervaart u de charme van vervlogen tijden. Veel van de originele details zijn behouden, waardoor het huis een authentieke sfeer uit de jaren ’30 ademt. , De woning op een nieuwe eigenaar die de villa in ere kan herstellen. Schilderwerk en houtwerk, zoals dakgoten en betimmering, vragen om aandacht, terwijl de kozijnen nog in goede staat verkeren. Deze villa biedt dus de perfecte mix van karakter en mogelijkheden om een persoonlijke stempel te drukken. De buurt rondom Dennenheuvel biedt alles wat u zich maar kunt wensen: de rustige allure van de Utrechtse Heuvelrug, een natuurlijke omgeving voor sport, wandelen en ontspanning, en toch de nabijheid van het bruisende centrum van Amersfoort. Hier woont u in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Hoogtepunten - Vrijstaande villa uit 1937 onder architectuur gebouwd - Gelegen op het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug / Amersfoortse Berg - Perceel van bijna 5.000 m², volledig omgeven door natuur - Uitzicht over de Vlasakkers, een groot wandel- en natuurgebied - Grotendeels originele staat. - Authentieke details behouden, karaktervolle woning met mogelijkheden - Nabijheid van Amersfoort met rust, ruimte en natuur binnen handbereik Dennenheuvel is een woning die u echt moet beleven om de unieke sfeer en het bijzondere uitzicht te ervaren. Wilt u de charme van deze villa zelf ontdekken en zien wat deze bijzondere plek te bieden heeft? Plan een bezichtiging en laat u betoveren door Dennenheuvel. Bijzonderheden Gezien het bouwjaar en het feit dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond, zullen in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 1.899.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.840

2 % Übertragungssteuer (€ 37.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.939.340

3,04%

Jährlich

%

€ 94.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.899.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
4730 m²
Inhalt
689 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan drukke weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, garagebox, parkeerplaats, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-12-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3818

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.