Aller directement au contenu
Logo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Utrechtseweg 337

3818EL Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 1.899.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.939.340

Prix d'achat /m²: € 11.044

Galerie de photos

Utrechtseweg 337 Amersfoort
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dennenheuvel – Een tijdloze villa op de top van de Amersfoortse Berg Welkom bij Dennenheuvel, een prachtige villa die al sinds 1937 zijn unieke karakter uitstraalt. Onder architectuur gebouwd, staat deze vrijstaande woning fier op het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Hier woont u letterlijk boven alles uit, met een adembenemend uitzicht over de omgeving en de omliggende natuur. Dennenheuvel is niet zomaar een huis; het is een plek waar historie, stijl en rust samenkomen. De villa is uniek geplaatst op een royaal perceel van bijna 5.000 m². Met een eigen bos pad! De tuin omringt de woning volledig en biedt een gevoel van vrijheid en privacy dat zelden voorkomt. De ligging aan de Vlasakkers – nu een uitgestrekt natuurgebied en voorheen een militair oefenterrein – maakt dit een paradijs voor natuurliefhebbers. Wandelroutes strekken zich uit van Amersfoort tot Soesterberg, waardoor u in een paar stappen kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en kunt genieten van de rustgevende natuur. Binnen in Dennenheuvel ervaart u de charme van vervlogen tijden. Veel van de originele details zijn behouden, waardoor het huis een authentieke sfeer uit de jaren ’30 ademt. , De woning op een nieuwe eigenaar die de villa in ere kan herstellen. Schilderwerk en houtwerk, zoals dakgoten en betimmering, vragen om aandacht, terwijl de kozijnen nog in goede staat verkeren. Deze villa biedt dus de perfecte mix van karakter en mogelijkheden om een persoonlijke stempel te drukken. De buurt rondom Dennenheuvel biedt alles wat u zich maar kunt wensen: de rustige allure van de Utrechtse Heuvelrug, een natuurlijke omgeving voor sport, wandelen en ontspanning, en toch de nabijheid van het bruisende centrum van Amersfoort. Hier woont u in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Hoogtepunten - Vrijstaande villa uit 1937 onder architectuur gebouwd - Gelegen op het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug / Amersfoortse Berg - Perceel van bijna 5.000 m², volledig omgeven door natuur - Uitzicht over de Vlasakkers, een groot wandel- en natuurgebied - Grotendeels originele staat. - Authentieke details behouden, karaktervolle woning met mogelijkheden - Nabijheid van Amersfoort met rust, ruimte en natuur binnen handbereik Dennenheuvel is een woning die u echt moet beleven om de unieke sfeer en het bijzondere uitzicht te ervaren. Wilt u de charme van deze villa zelf ontdekken en zien wat deze bijzondere plek te bieden heeft? Plan een bezichtiging en laat u betoveren door Dennenheuvel. Bijzonderheden Gezien het bouwjaar en het feit dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond, zullen in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.899.500

Coûts d'achat (estimés): € 39.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.939.340

3,04%

Annuellement

%

€ 94.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.899.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
4730 m²
Contenu
689 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan drukke weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, garagebox, parkeerplaats, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-12-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3818

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.