Jump to content
Logo of Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Utrechtseweg 337

3818EL Amersfoort • Utrecht

Available

€ 1.899.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 39.840

2% transfer tax (€ 37.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.939.340

Purchase price /m²: € 11.044

Photo Gallery

Utrechtseweg 337 Amersfoort
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Dennenheuvel – Een tijdloze villa op de top van de Amersfoortse Berg Welkom bij Dennenheuvel, een prachtige villa die al sinds 1937 zijn unieke karakter uitstraalt. Onder architectuur gebouwd, staat deze vrijstaande woning fier op het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Hier woont u letterlijk boven alles uit, met een adembenemend uitzicht over de omgeving en de omliggende natuur. Dennenheuvel is niet zomaar een huis; het is een plek waar historie, stijl en rust samenkomen. De villa is uniek geplaatst op een royaal perceel van bijna 5.000 m². Met een eigen bos pad! De tuin omringt de woning volledig en biedt een gevoel van vrijheid en privacy dat zelden voorkomt. De ligging aan de Vlasakkers – nu een uitgestrekt natuurgebied en voorheen een militair oefenterrein – maakt dit een paradijs voor natuurliefhebbers. Wandelroutes strekken zich uit van Amersfoort tot Soesterberg, waardoor u in een paar stappen kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en kunt genieten van de rustgevende natuur. Binnen in Dennenheuvel ervaart u de charme van vervlogen tijden. Veel van de originele details zijn behouden, waardoor het huis een authentieke sfeer uit de jaren ’30 ademt. , De woning op een nieuwe eigenaar die de villa in ere kan herstellen. Schilderwerk en houtwerk, zoals dakgoten en betimmering, vragen om aandacht, terwijl de kozijnen nog in goede staat verkeren. Deze villa biedt dus de perfecte mix van karakter en mogelijkheden om een persoonlijke stempel te drukken. De buurt rondom Dennenheuvel biedt alles wat u zich maar kunt wensen: de rustige allure van de Utrechtse Heuvelrug, een natuurlijke omgeving voor sport, wandelen en ontspanning, en toch de nabijheid van het bruisende centrum van Amersfoort. Hier woont u in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Hoogtepunten - Vrijstaande villa uit 1937 onder architectuur gebouwd - Gelegen op het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug / Amersfoortse Berg - Perceel van bijna 5.000 m², volledig omgeven door natuur - Uitzicht over de Vlasakkers, een groot wandel- en natuurgebied - Grotendeels originele staat. - Authentieke details behouden, karaktervolle woning met mogelijkheden - Nabijheid van Amersfoort met rust, ruimte en natuur binnen handbereik Dennenheuvel is een woning die u echt moet beleven om de unieke sfeer en het bijzondere uitzicht te ervaren. Wilt u de charme van deze villa zelf ontdekken en zien wat deze bijzondere plek te bieden heeft? Plan een bezichtiging en laat u betoveren door Dennenheuvel. Bijzonderheden Gezien het bouwjaar en het feit dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond, zullen in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 1.899.500

Cost of copper (estimated): € 39.840

2% transfer tax (€ 37.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.939.340

3,04%

Yearly

%

€ 94.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.899.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
4730 m²
Content
689 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan drukke weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garagebox, parkeerplaats, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
20-12-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3818

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.