Direkt zum Inhalt
Logo von Telman & Van Leeuwen Makelaars

Van Marnixlaan 66

3818VD Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 7.307

Fotoalbum

Van Marnixlaan 66 Amersfoort
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het groene en geliefde Bergkwartier van Amersfoort is deze karakteristieke woning uit 1923 gelegen. De woning combineert authentieke bouwstijl met modern wooncomfort en biedt een woonoppervlakte van 130 m² op een perceel van 235 m². Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing en 6 zonnepanelen (geplaatst in 2021) beschikt de woning over energielabel C. De ligging in het Groene Bergkwartier kenmerkt zich door een rustige en ruim opgezette woonomgeving met veel groen. Op korte afstand bevinden zich bosgebied Nimmerdor en natuurgebied Landgoed Den Treek, onderdeel van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Ook het Historische Stadscentrum van Amersfoort met een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen is goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer aanwezig. De wijk wordt ervaren als gezellig en betrokken, met veel contact tussen buurtbewoners en een veilige en leuke, kindvriendelijke leefomgeving. Kenmerkend voor deze woning zijn de originele stijlelementen zoals glas-in-loodramen, erker, originele wandtegels en granitovloer in de hal. Deze elementen zorgen voor een warme en authentieke uitstraling, gecombineerd met hedendaagse voorzieningen. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, ruime trapkast, garderobe, originele wandtegels en granitovloer. De lichte woonkamer met houten vloer en erker heeft een prettige indeling en biedt diverse mogelijkheden om een zit- en eetgedeelte te creëren. Middels kamer en suite deuren met glas-in-lood komt u in de uitgebouwde woonkeuken. De extra hoog opgetrokken aanbouw zorgt voor een prachtig ruimtelijk gevoel, dat door de karaktervolle glas-in-loodramen nog eens extra wordt versterkt. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en Quooker. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers in variërende grootte. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een ruime vaste kast. De ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel zijkant. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad wastafelmeubel en zwevend toilet en heeft een neutrale afwerking. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop/ werkkamer en 1 slaapkamer. De vierde slaapkamer beschikt over een dakraam en dakkapel. De werkkamer is voorzien van wastafel en aansluiting wasapparatuur. Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder, welke zorgt voor praktische opslagmogelijkheden. Tuin: De woning beschikt over een vrij gelegen tuin aan zowel de voor- als achterzijde, met meerdere terrassen en groen aangelegde borders. De achtertuin is via de zijkant van de woning bereikbaar en beschikt over een vrijstaande stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en opslag. De tuin biedt veel privacy en vormt een prettige aanvulling op het wooncomfort van de woning. K E N M E R K E N • Bouwjaar: 1923 • Woonoppervlakte: 130 m² • Perceeloppervlakte: 235 m² • Energielabel C • Dak-, muur- en vloerisolatie • HR++ beglazing • 6 zonnepanelen (geplaatst in 2021) • Gelegen in het Groene Bergkwartier van Amersfoort • Karakteristieke woning met authentieke stijlelementen • Vrij gelegen tuin met veel privacy • Nabij natuurgebieden en stadscentrum Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
476 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3818

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.