Direkt zum Inhalt
Logo von Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Verdiweg 265

3816KH Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Fundament Makelaars

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.850

Fotoalbum

Verdiweg 265 Amersfoort
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie op zoek is naar ruimte, licht en een heerlijk gevoel van rust, voelt zich direct thuis in dit royale 4-kamerappartement van bijna 100 m² aan de Verdiweg. Het appartement ligt op de vierde verdieping van een verzorgd complex met lift en is onlangs volledig verduurzaamd. De nieuwe aluminium kozijnen met triple glas geven het geheel niet alleen een moderne uitstraling, maar zorgen ook voor comfort en een stille woonomgeving. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het indrukwekkende licht direct op. De enorme ramen maken de ruimte warm, uitnodigend en groter dan je zou verwachten. De ligging in de groene en rustige wijk Schuilenburg draagt daar nog eens extra aan bij. Het is een buurt waar je de drukte eenvoudig van je af laat glijden, terwijl voorzieningen toch dichtbij zijn. Het winkelcentrum aan het Euterpeplein ligt op loopafstand, net als park Randenbroek met zijn slingerende paden en grote vijver. Wie graag op de fiets naar de stad gaat, is binnen tien minuten in de sfeervolle binnenstad van Amersfoort. De aansluiting op de A1 en A28 is ideaal voor forenzen. Dankzij de fietstunnel is natuurgebied De Schammer heel dichtbij en natuurgebied Den Treek goed bereikbaar. Dit maakt het dagelijkse rondje wandelen of hardlopen verrassend aantrekkelijk. Wanneer je door de entree beneden naar de vierde verdieping gaat, kom je via een kleinschalig portiek binnen in een ruime hal die meteen een prettige, open sfeer heeft. Het voelt overzichtelijk, rustig en logisch ingedeeld. Als je door de ruime hal naar de woonkamer loopt valt daar het licht je direct tegemoet. De aangrenzende keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd, is modern en praktisch ingericht, met een extra diep werkblad en hoogwaardige apparatuur. Heel prettig is dat je vanuit de keuken direct toegang hebt tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Dit balkon voelt als een verlenging van de woonkamer op warme dagen: een plek voor lange avonden, ontspannen momenten in de zon of een goed boek op een luie zondag. Aan de koelere zijde van het appartement liggen drie slaapkamers die elk hun eigen functie kunnen krijgen. Of het nu gaat om een rustige thuiswerkplek, een logeerkamer of een sfeervolle master bedroom, de indeling maakt het makkelijk om de ruimtes naar eigen wens te gebruiken. Eén van de kamers beschikt bovendien over een klein extra balkon, een charmant detail dat zorgt voor nog meer buitengevoel. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en vergroot, en dat zie je aan alles. De combinatie van de inloopdouche, dubbele wastafel, spiegelverwarming en vloerverwarming geeft de ruimte een luxe uitstraling waarin je graag de dag begint of afsluit. Het toilet is separaat en eveneens volledig vernieuwd. In de hal bevindt zich daarnaast een praktische bergkast waar de wasmachine en droger netjes uit het zicht staan, samen met de meterkast en extra opbergruimte. In de onderbouw behoort een ruime berging tot het appartement, groot genoeg voor meerdere fietsen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten het complex ligt een ruim parkeerterrein voor bewoners, waar je altijd zonder moeite je auto kwijt kunt. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement dat modern comfort, veel licht en royale ruimtes perfect combineert? Dit appartement biedt het allemaal. Dankzij de frisse, moderne afwerking kun je zó verhuizen, terwijl de groene omgeving en de uitstekende ligging zorgen voor een unieke woonbeleving. Een plek waar je direct voelt: hier wil ik wonen. Pluspunten +Ruim appartement + 3 slaapkamers + Nieuwe moderne keuken, badkamer en toilet (2022) + HRE ketel (2020) + Alu kozijnen triple glas alle kamers (nov 2025) + Gezonde VVE, gebouw is in perfecte staat. + Centrum en station goed bereikbaar op de fiets of met OV (bushalte in de straat). Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda, Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
10 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
313 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3816

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.