Direct naar de inhoud
Logo van Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Verdiweg 265

3816KH Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Fundament Makelaars

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.850

Fotogalerij

Verdiweg 265 Amersfoort
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie op zoek is naar ruimte, licht en een heerlijk gevoel van rust, voelt zich direct thuis in dit royale 4-kamerappartement van bijna 100 m² aan de Verdiweg. Het appartement ligt op de vierde verdieping van een verzorgd complex met lift en is onlangs volledig verduurzaamd. De nieuwe aluminium kozijnen met triple glas geven het geheel niet alleen een moderne uitstraling, maar zorgen ook voor comfort en een stille woonomgeving. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het indrukwekkende licht direct op. De enorme ramen maken de ruimte warm, uitnodigend en groter dan je zou verwachten. De ligging in de groene en rustige wijk Schuilenburg draagt daar nog eens extra aan bij. Het is een buurt waar je de drukte eenvoudig van je af laat glijden, terwijl voorzieningen toch dichtbij zijn. Het winkelcentrum aan het Euterpeplein ligt op loopafstand, net als park Randenbroek met zijn slingerende paden en grote vijver. Wie graag op de fiets naar de stad gaat, is binnen tien minuten in de sfeervolle binnenstad van Amersfoort. De aansluiting op de A1 en A28 is ideaal voor forenzen. Dankzij de fietstunnel is natuurgebied De Schammer heel dichtbij en natuurgebied Den Treek goed bereikbaar. Dit maakt het dagelijkse rondje wandelen of hardlopen verrassend aantrekkelijk. Wanneer je door de entree beneden naar de vierde verdieping gaat, kom je via een kleinschalig portiek binnen in een ruime hal die meteen een prettige, open sfeer heeft. Het voelt overzichtelijk, rustig en logisch ingedeeld. Als je door de ruime hal naar de woonkamer loopt valt daar het licht je direct tegemoet. De aangrenzende keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd, is modern en praktisch ingericht, met een extra diep werkblad en hoogwaardige apparatuur. Heel prettig is dat je vanuit de keuken direct toegang hebt tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Dit balkon voelt als een verlenging van de woonkamer op warme dagen: een plek voor lange avonden, ontspannen momenten in de zon of een goed boek op een luie zondag. Aan de koelere zijde van het appartement liggen drie slaapkamers die elk hun eigen functie kunnen krijgen. Of het nu gaat om een rustige thuiswerkplek, een logeerkamer of een sfeervolle master bedroom, de indeling maakt het makkelijk om de ruimtes naar eigen wens te gebruiken. Eén van de kamers beschikt bovendien over een klein extra balkon, een charmant detail dat zorgt voor nog meer buitengevoel. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en vergroot, en dat zie je aan alles. De combinatie van de inloopdouche, dubbele wastafel, spiegelverwarming en vloerverwarming geeft de ruimte een luxe uitstraling waarin je graag de dag begint of afsluit. Het toilet is separaat en eveneens volledig vernieuwd. In de hal bevindt zich daarnaast een praktische bergkast waar de wasmachine en droger netjes uit het zicht staan, samen met de meterkast en extra opbergruimte. In de onderbouw behoort een ruime berging tot het appartement, groot genoeg voor meerdere fietsen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten het complex ligt een ruim parkeerterrein voor bewoners, waar je altijd zonder moeite je auto kwijt kunt. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement dat modern comfort, veel licht en royale ruimtes perfect combineert? Dit appartement biedt het allemaal. Dankzij de frisse, moderne afwerking kun je zó verhuizen, terwijl de groene omgeving en de uitstekende ligging zorgen voor een unieke woonbeleving. Een plek waar je direct voelt: hier wil ik wonen. Pluspunten +Ruim appartement + 3 slaapkamers + Nieuwe moderne keuken, badkamer en toilet (2022) + HRE ketel (2020) + Alu kozijnen triple glas alle kamers (nov 2025) + Gezonde VVE, gebouw is in perfecte staat. + Centrum en station goed bereikbaar op de fiets of met OV (bushalte in de straat). Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda, Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
10 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
313 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3816

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.