Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Vlasakkerweg 12 A

3811MS Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 6.554

Fotoalbum

Vlasakkerweg 12 A Amersfoort
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek en karakteristiek wonen, op een A-locatie in het centrum van Amersfoort! Dit instapklare 3-kamer appartement met royaal dakterras heeft het allemaal. Het appartement maakt onderdeel uit van een vooroorlogs herenhuis, welke in 2007 getransformeerd is tot een kleinschalig appartementencomplex. Hierbij zijn er zes duurzame appartementen (energielabel A) ontstaan, waarbij diverse karakteristieke details bewaard zijn gebleven. Denk hierbij aan het siermetselwerk, een prachtige entree met glas-in-lood en een statige trap naar de verdiepingen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft maar liefst 74 m2 woonoppervlak. Via de hal, voorzien van glazen deur, bereik je de ruime woonkamer. Hier bemerkt je direct de fijne hoogte van het appartement, mede dankzij de hoge ramen met glas-in-lood. Het licht valt aan de voorzijde prachtig naar binnen en dit maakt het dan ook een heerlijke plek om een zithoek te realiseren. Bovendien kijk je vanuit hier leuk weg over de rustige straat. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de royale keuken, met openslaande deuren. De keuken, welke in 2018 is geplaatst, is voorzien van al het benodigde apparatuur en veel kastruimte. Daarnaast heb je hier meer dan genoeg ruimte voor een fijne eettafel, waardoor je direct het gevoel van een aparte “woonkeuken” realiseert. Via de eetkamer is tevens de grootste slaapkamer te bereiken, gelegen aan de achterzijde van het appartement. Een tweede slaapkamer bereik je via de hal. Dit maakt het appartement uitstekend geschikt voor een 2- of 3-persoonshuishouden, of voor het realiseren van een fijne werkplek. Via de woonkamer zijn ook de badkamer en het separate toilet te bereiken. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, douche en een badkamerkast. De wasmachine aansluiting tref je in de royale bergkast, welke ook de mogelijkheid biedt voor het opbergen van voorraad of spullen. De externe berging is daar en tegen weer ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kortom, het ontbreekt je hier aan niets! Wat het appartement echt uniek maakt is het zeer royale dakterras van maar liefst 13 m2. Het dakterras is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de gehele dag van de zon kunt genieten. Het riante zonnescherm (2023), kan schaduw bieden over het gehele terras. Hierdoor is het elk jaargetijde een aangename plek. De locatie van het appartement is meer dan courant te noemen. In nog geen 10 minuten lopen is het station van Amersfoort te bereiken, waarmee je in zo'n 45 minuten op Amsterdam Centraal of Schiphol bent. Het centrum van Amersfoort, met de leuke winkelstraat en gezellige horeca, is letterlijk om de hoek gelegen (5 minuten lopen). Toch is de natuur ook eenvoudig te bereiken. Denk aan park Randenbroek of aan de bossen van Birkhoven, waar je kunt genieten van de prachtige omgeving van de Keistad. Pak jij deze kans aan?! Bijzonderheden: • Uniek 3-kamer appartement op een A-locatie in Amersfoort o Instapklaar en duurzaam (energielabel A) o Gelegen op de 1e verdieping o Vooroorlogs herenhuis getransformeerd in 2007 tot appartementencomplex • Ruime woonkamer o Hoge ramen met glas-in-lood o Mooie laminaatvloer en gestucte wanden • Woonkeuken geplaatst in 2018 o Veel opbergruimte o Voorzien van inbouwapparatuur • Openslaande deuren vanuit de woonkeuken naar dakterras (13 m2) o Gelegen op het zuiden o Voorzien van royaal zonnescherm • Grootste slaapkamer aan de achterzijde • Tweede slaapkamer te bereiken via de hal o Ideaal als kinderkamer of kantoor • Separaat toilet • Badkamer v.v. wastafel met meubel, douche en kast • Royale bergruimte o Met wasmachineaansluiting o Mogelijkheid tot opbergen spullen en voorraad • Ook nog een externe berging • Uitstekende locatie in het centrum van Amersfoort o Om de hoek van het centraal station en het gezellige centrum met de winkelstraat en gezellige horeca en pleintjes o Op fietsafstand van Park Randenbroek en de bossen van Birkhoven • Eigen CV-ketel in het appartement (2023) • Actieve VVE aanwezig o Servicekosten bedragen €234,08 per maand Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
243 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3811

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.