Résidents
147.905
Dernière année: 2025
Vlasakkerweg 12 A
3811MS Amersfoort • Utrecht
Vendu
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 6.554
Galerie de photos
Description
Uniek en karakteristiek wonen, op een A-locatie in het centrum van Amersfoort! Dit instapklare 3-kamer appartement met royaal dakterras heeft het allemaal. Het appartement maakt onderdeel uit van een vooroorlogs herenhuis, welke in 2007 getransformeerd is tot een kleinschalig appartementencomplex. Hierbij zijn er zes duurzame appartementen (energielabel A) ontstaan, waarbij diverse karakteristieke details bewaard zijn gebleven. Denk hierbij aan het siermetselwerk, een prachtige entree met glas-in-lood en een statige trap naar de verdiepingen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft maar liefst 74 m2 woonoppervlak. Via de hal, voorzien van glazen deur, bereik je de ruime woonkamer. Hier bemerkt je direct de fijne hoogte van het appartement, mede dankzij de hoge ramen met glas-in-lood. Het licht valt aan de voorzijde prachtig naar binnen en dit maakt het dan ook een heerlijke plek om een zithoek te realiseren. Bovendien kijk je vanuit hier leuk weg over de rustige straat. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de royale keuken, met openslaande deuren. De keuken, welke in 2018 is geplaatst, is voorzien van al het benodigde apparatuur en veel kastruimte. Daarnaast heb je hier meer dan genoeg ruimte voor een fijne eettafel, waardoor je direct het gevoel van een aparte “woonkeuken” realiseert. Via de eetkamer is tevens de grootste slaapkamer te bereiken, gelegen aan de achterzijde van het appartement. Een tweede slaapkamer bereik je via de hal. Dit maakt het appartement uitstekend geschikt voor een 2- of 3-persoonshuishouden, of voor het realiseren van een fijne werkplek. Via de woonkamer zijn ook de badkamer en het separate toilet te bereiken. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, douche en een badkamerkast. De wasmachine aansluiting tref je in de royale bergkast, welke ook de mogelijkheid biedt voor het opbergen van voorraad of spullen. De externe berging is daar en tegen weer ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kortom, het ontbreekt je hier aan niets! Wat het appartement echt uniek maakt is het zeer royale dakterras van maar liefst 13 m2. Het dakterras is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de gehele dag van de zon kunt genieten. Het riante zonnescherm (2023), kan schaduw bieden over het gehele terras. Hierdoor is het elk jaargetijde een aangename plek. De locatie van het appartement is meer dan courant te noemen. In nog geen 10 minuten lopen is het station van Amersfoort te bereiken, waarmee je in zo'n 45 minuten op Amsterdam Centraal of Schiphol bent. Het centrum van Amersfoort, met de leuke winkelstraat en gezellige horeca, is letterlijk om de hoek gelegen (5 minuten lopen). Toch is de natuur ook eenvoudig te bereiken. Denk aan park Randenbroek of aan de bossen van Birkhoven, waar je kunt genieten van de prachtige omgeving van de Keistad. Pak jij deze kans aan?! Bijzonderheden: • Uniek 3-kamer appartement op een A-locatie in Amersfoort o Instapklaar en duurzaam (energielabel A) o Gelegen op de 1e verdieping o Vooroorlogs herenhuis getransformeerd in 2007 tot appartementencomplex • Ruime woonkamer o Hoge ramen met glas-in-lood o Mooie laminaatvloer en gestucte wanden • Woonkeuken geplaatst in 2018 o Veel opbergruimte o Voorzien van inbouwapparatuur • Openslaande deuren vanuit de woonkeuken naar dakterras (13 m2) o Gelegen op het zuiden o Voorzien van royaal zonnescherm • Grootste slaapkamer aan de achterzijde • Tweede slaapkamer te bereiken via de hal o Ideaal als kinderkamer of kantoor • Separaat toilet • Badkamer v.v. wastafel met meubel, douche en kast • Royale bergruimte o Met wasmachineaansluiting o Mogelijkheid tot opbergen spullen en voorraad • Ook nog een externe berging • Uitstekende locatie in het centrum van Amersfoort o Om de hoek van het centraal station en het gezellige centrum met de winkelstraat en gezellige horeca en pleintjes o Op fietsafstand van Park Randenbroek en de bossen van Birkhoven • Eigen CV-ketel in het appartement (2023) • Actieve VVE aanwezig o Servicekosten bedragen €234,08 per maand Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,04%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 74 m²
- Contenu
- 243 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Prins Willem-Alexanderlaan 25
3818ZK Amersfoort
€ 795.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Maastrichtkade 20
3826KC Amersfoort
€ 800.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Binckesstraat 4
3814TW Amersfoort
€ 599.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beestenmarkt 9
3811JA Amersfoort
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Waag 17
3823GE Amersfoort
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Javastraat 18
3818RB Amersfoort
€ 575.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Achter de Kamp 32 E
3811JG Amersfoort
€ 285.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hogeweg
3814CC Amersfoort
€ 1.174 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
