Jump to content
Logo of Verrips Makelaardij o.z.

Vlasakkerweg 12 A

3811MS Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 6.554

Photo Gallery

Vlasakkerweg 12 A Amersfoort
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Uniek en karakteristiek wonen, op een A-locatie in het centrum van Amersfoort! Dit instapklare 3-kamer appartement met royaal dakterras heeft het allemaal. Het appartement maakt onderdeel uit van een vooroorlogs herenhuis, welke in 2007 getransformeerd is tot een kleinschalig appartementencomplex. Hierbij zijn er zes duurzame appartementen (energielabel A) ontstaan, waarbij diverse karakteristieke details bewaard zijn gebleven. Denk hierbij aan het siermetselwerk, een prachtige entree met glas-in-lood en een statige trap naar de verdiepingen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft maar liefst 74 m2 woonoppervlak. Via de hal, voorzien van glazen deur, bereik je de ruime woonkamer. Hier bemerkt je direct de fijne hoogte van het appartement, mede dankzij de hoge ramen met glas-in-lood. Het licht valt aan de voorzijde prachtig naar binnen en dit maakt het dan ook een heerlijke plek om een zithoek te realiseren. Bovendien kijk je vanuit hier leuk weg over de rustige straat. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de royale keuken, met openslaande deuren. De keuken, welke in 2018 is geplaatst, is voorzien van al het benodigde apparatuur en veel kastruimte. Daarnaast heb je hier meer dan genoeg ruimte voor een fijne eettafel, waardoor je direct het gevoel van een aparte “woonkeuken” realiseert. Via de eetkamer is tevens de grootste slaapkamer te bereiken, gelegen aan de achterzijde van het appartement. Een tweede slaapkamer bereik je via de hal. Dit maakt het appartement uitstekend geschikt voor een 2- of 3-persoonshuishouden, of voor het realiseren van een fijne werkplek. Via de woonkamer zijn ook de badkamer en het separate toilet te bereiken. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, douche en een badkamerkast. De wasmachine aansluiting tref je in de royale bergkast, welke ook de mogelijkheid biedt voor het opbergen van voorraad of spullen. De externe berging is daar en tegen weer ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kortom, het ontbreekt je hier aan niets! Wat het appartement echt uniek maakt is het zeer royale dakterras van maar liefst 13 m2. Het dakterras is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de gehele dag van de zon kunt genieten. Het riante zonnescherm (2023), kan schaduw bieden over het gehele terras. Hierdoor is het elk jaargetijde een aangename plek. De locatie van het appartement is meer dan courant te noemen. In nog geen 10 minuten lopen is het station van Amersfoort te bereiken, waarmee je in zo'n 45 minuten op Amsterdam Centraal of Schiphol bent. Het centrum van Amersfoort, met de leuke winkelstraat en gezellige horeca, is letterlijk om de hoek gelegen (5 minuten lopen). Toch is de natuur ook eenvoudig te bereiken. Denk aan park Randenbroek of aan de bossen van Birkhoven, waar je kunt genieten van de prachtige omgeving van de Keistad. Pak jij deze kans aan?! Bijzonderheden: • Uniek 3-kamer appartement op een A-locatie in Amersfoort o Instapklaar en duurzaam (energielabel A) o Gelegen op de 1e verdieping o Vooroorlogs herenhuis getransformeerd in 2007 tot appartementencomplex • Ruime woonkamer o Hoge ramen met glas-in-lood o Mooie laminaatvloer en gestucte wanden • Woonkeuken geplaatst in 2018 o Veel opbergruimte o Voorzien van inbouwapparatuur • Openslaande deuren vanuit de woonkeuken naar dakterras (13 m2) o Gelegen op het zuiden o Voorzien van royaal zonnescherm • Grootste slaapkamer aan de achterzijde • Tweede slaapkamer te bereiken via de hal o Ideaal als kinderkamer of kantoor • Separaat toilet • Badkamer v.v. wastafel met meubel, douche en kast • Royale bergruimte o Met wasmachineaansluiting o Mogelijkheid tot opbergen spullen en voorraad • Ook nog een externe berging • Uitstekende locatie in het centrum van Amersfoort o Om de hoek van het centraal station en het gezellige centrum met de winkelstraat en gezellige horeca en pleintjes o Op fietsafstand van Park Randenbroek en de bossen van Birkhoven • Eigen CV-ketel in het appartement (2023) • Actieve VVE aanwezig o Servicekosten bedragen €234,08 per maand Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
243 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3811

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.