Direkt zum Inhalt
Logo von 365Makelaardij

Wiekslag 225

3815GH Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 314.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.130

2 % Übertragungssteuer (€ 6.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 322.130

Kaufpreis /m²: € 4.301

Fotoalbum

Wiekslag 225 Amersfoort
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de derde (en bovenste) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de geliefde wijk Liendert bevindt zich dit sfeervolle en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement. Dankzij de prettige lichtinval, het vrije uitzicht en de rustige ligging voelt de woning ruim en comfortabel aan. Een van de absolute pluspunten is het royale balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Hier geniet je in alle rust van het uitzicht en de zon – een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. De woning beschikt daarnaast over twee bergingen: één inpandig op de verdieping in het gedeelde portiek (dat je slechts met de directe buren deelt) en één extra berging in de onderbouw. Woonomgeving De ligging is ideaal: voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen Jumbo en Lidl. Ook de uitvalswegen (A28/A1) zijn snel bereikbaar, wat de locatie extra praktisch maakt. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Binnen circa 10 minuten fietsen sta je in het historische en levendige centrum van Amersfoort, met zijn gezellige winkels, terrassen en restaurants. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het groene Waterwingebied ligt praktisch om de hoek en is perfect voor een wandeling of hardlooprondje. Indeling Je komt binnen via de centrale, afgesloten entree op de begane grond met het trappenhuis. Op de derde verdieping deel je het portiek alleen met de directe buren, wat zorgt voor extra rust en privacy. De ruime hal in het appartement geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en biedt toegang tot het zonnige balkon. De zijkamer is flexibel in te richten en kan uitstekend dienen als slaap-, werk- of eetkamer. De keuken en de hoofdslaapkamer liggen aan de rustige achterzijde van de woning. De keuken (2017) is modern ingericht en beschikt over voldoende kast- en laderuimte, evenals diverse inbouwapparatuur. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Onder het complex bevindt zich nog een ruime, inpandige berging. Kenmerken & bijzonderheden - 3-kamer appartement met twee bergingen - Woonoppervlakte: ca. 73 m² - Zonnig balkon over de volledige breedte van het appartement - Gelegen op de bovenste verdieping (extra privacy en licht) - Moderne badkamer en keuken (vaatwasser vernieuwd in november 2024) - Gunstige ligging nabij winkels, natuur en op fietsafstand van het centrum van Amersfoort - Servicekosten: € 120,85 per maand - Voorschot stookkosten op dit moment € 200,- per maand - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden toegepast, ouderdomsclausule, asbestclausule en de niet-zelf bewoningsclausule. "Een woning kopen? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!"

Hypothek berekenen

€ 314.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.130

2 % Übertragungssteuer (€ 6.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 322.130

2,78%

Jährlich

%

€ 15.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 314.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
242 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3815

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.