Direkt zum Inhalt
Logo von Drenth Makelaars

Trekvogelweg 155

3815LD Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.906

Fotoalbum

Trekvogelweg 155 Amersfoort
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

4-kamer appartement op de bovenste verdieping met magnifiek uitzicht over Amersfoort Houd je van ruimte, licht en een vrij uitzicht? Dan is dit een appartement dat je gezien móét hebben. Dit ruime en lichte 4-kamer appartement met drie slaapkamers ligt op de bovenste verdieping van een verzorgd complex, op korte afstand van de binnenstad. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over het groen van het waterwingebiedpark en geniet je van rust, ruimte en privacy. Het brede balkon op het zuidwesten maakt het woongenot compleet. Door de verdiepte ligging van het complex ten opzichte van de weg kijk je aan de achterzijde prachtig weg over het park, waar je zo naartoe loopt om te wandelen, hardlopen of de hond uit te laten. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waaronder gestucte wanden en plafonds, nieuwe radiatoren en een vergrote, moderne badkamer. We nemen je graag mee… Entree Via de centrale hoofdentree met intercom, lift en trappenhuis bereik je de achtste verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Direct valt op hoe licht en ruim het appartement is. Woonkamer De woonkamer is royaal van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen over de volle breedte. Vanuit hier stap je zo het brede balkon op, dat eveneens over de volledige breedte van het appartement loopt. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon, met een fraai uitzicht over het groen. Keuken De L-vormige keuken biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, close-in boiler, oven en combimagnetron. Badkamer en toilet De badkamer is vergroot door de naastgelegen bergruimte erbij te betrekken en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Je beschikt hier over een inloopdouche en wastafelmeubel. Achter een aparte deur bevinden zich de wasmachineaansluiting en boiler. Het toilet is separaat. Slaapkamers Aan de achterzijde liggen twee fijne slaapkamers van goed formaat, beide met een rustige ligging en uitzicht op het groen. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De derde slaapkamer ligt aan de balkonzijde, naast de woonkamer, en is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime berging, perfect voor fietsen en extra opslag. Ligging Het appartement ligt op korte fietsafstand van de binnenstad van Amersfoort. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de Van Randwijcklaan en op het nabijgelegen winkelplein met meerdere supermarkten en winkels. Station Schothorst ligt op fietsafstand en de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Een locatie die rust, groen en bereikbaarheid uitstekend combineert. VvE Het complex beschikt over een actieve en gezonde VvE. In de afgelopen jaren zijn diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen, waaronder kunststof kozijnen met HR++ beglazing en dakisolatie. Recent zijn ook de balustrades vernieuwd. Hierdoor is schilderwerk in de toekomst grotendeels overbodig. De VvE-bijdrage bedraagt €242,78 voor de woning, €14,80 voor de berging en €70,03 voorschot stookkosten. Wat maakt Trekvogelweg 155 ‘Je Nieuwe Thuis’: -Gelegen op de bovenste verdieping -Ruim en licht 4-kamer appartement -Magnifiek vrij uitzicht over groen -Groot balkon op het zuidwesten -Drie goed bemeten slaapkamers -Actieve en gezonde VvE -Centrale ligging nabij stad, winkels en uitvalswegen -Ruime berging op de begane grond

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
8 woonlagen
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
322 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3815

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.