Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Utrecht

Zangvogelweg 28

3815DL Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.385

Fotoalbum

Zangvogelweg 28 Amersfoort
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een prachtig en ruim 5-kamerappartement van maar liefst 109 m² met een balkon over de volle breedte van de woning. Vanwege de ligging op de zesde verdieping geniet u hier van een spectaculair uitzicht over de stad Amersfoort! De locatie is ideaal: het centrum van Amersfoort, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn allen snel en gemakkelijk bereikbaar. Naast het adembenemende uitzicht en de centrale ligging biedt dit appartement ook veel comfort. Zo is de keuken vorig jaar volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De badkamer is keurig onderhouden en compleet; bij de laatste renovatie is deze bovendien vergroot, waardoor er extra veel ruimte is ontstaan. De woonomgeving De wijk Liendert heeft de afgelopen jaren een flinke metamorfose ondergaan: oude bebouwing heeft plaatsgemaakt voor moderne appartementencomplexen en eigentijdse woningen. Midden in de wijk ligt het Waterwingebied, een prachtig natuurgebied met volop wandel- en fietsroutes. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Neptunusplein op loopafstand, met een breed winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden. Ook de historische binnenstad van Amersfoort ligt op steenworpafstand. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer én de nabijgelegen snelwegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht is de wijk bovendien zeer goed bereikbaar. Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. Ook is er toegang tot de eigen afgesloten berging. Zesde verdieping Royale hal met meterkast (volledig vernieuwd in 2021). Direct aan de rechterzijde bevindt zich de moderne keuken (2021) met veel bergruimte en volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven en vaatwasser. Naast de keuken liggen twee slaapkamers. Aan de andere zijde van de hal is de toegang tot de woonkamer, die op slimme wijze van de hal is gescheiden door grote glaspartijen. De woonkamer valt op door de royale ruimte en de overvloed aan lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zijkamer, afgescheiden door een stoere steel-look deur. Deze ruimte is momenteel in gebruik als eetkamer, maar kan ook uitstekend fungeren als slaap-, hobby- of werkkamer. Aansluitend bevindt zich het ruime en zonnige balkon (zuiden), van maar liefst 10 meter breed, met een prachtig uitzicht over de stad. Vanuit de L-vormige hal is tevens toegang tot het toilet met fonteintje en de ruime badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Verder bevindt zich in de hal een vaste kast met boiler en een vierde slaapkamer, eveneens gelegen aan de balkonzijde. Buitenruimte: Eén van de grote pluspunten van deze woning is de buitenruimte! Het royale balkon is maar liefst 10 meter breed en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zitplek, waar u optimaal kunt genieten van het uitzicht. Dankzij de ideale zuid ligging kunt u hier vele uren van de zon genieten. Bovendien zorgt deze ligging voor extra natuurlijk licht in de woonruimte, wat de woning nóg aantrekkelijker maakt. Berging Op de begane grond bevindt zich nog een eigen afgesloten fietsenberging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 109 m²; • 4 slaapkamers; • Fraaie, ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur; • Breed (10 meter) en ruim balkon gelegen op het zuiden; • Actieve VVE, bijdrage servicekosten ca. € 329,- waarvan voorschot stookkosten ca. € 166,-; • Electrische huurboiler a €15,43 per maand; • Het appartement is gasloos; • Energielabel D; • Lift aanwezig in het complex; • Vrij uitzicht over de stad Amersfoort; • Op korte afstand van het historisch stadscentrum van Amersfoort; • Uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam/Utrecht op 5 minuten afstand;

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
355 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3815

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.