Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Zangvogelweg 28

3815DL Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.385

Galerie de photos

Zangvogelweg 28 Amersfoort
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een prachtig en ruim 5-kamerappartement van maar liefst 109 m² met een balkon over de volle breedte van de woning. Vanwege de ligging op de zesde verdieping geniet u hier van een spectaculair uitzicht over de stad Amersfoort! De locatie is ideaal: het centrum van Amersfoort, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn allen snel en gemakkelijk bereikbaar. Naast het adembenemende uitzicht en de centrale ligging biedt dit appartement ook veel comfort. Zo is de keuken vorig jaar volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De badkamer is keurig onderhouden en compleet; bij de laatste renovatie is deze bovendien vergroot, waardoor er extra veel ruimte is ontstaan. De woonomgeving De wijk Liendert heeft de afgelopen jaren een flinke metamorfose ondergaan: oude bebouwing heeft plaatsgemaakt voor moderne appartementencomplexen en eigentijdse woningen. Midden in de wijk ligt het Waterwingebied, een prachtig natuurgebied met volop wandel- en fietsroutes. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Neptunusplein op loopafstand, met een breed winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden. Ook de historische binnenstad van Amersfoort ligt op steenworpafstand. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer én de nabijgelegen snelwegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht is de wijk bovendien zeer goed bereikbaar. Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. Ook is er toegang tot de eigen afgesloten berging. Zesde verdieping Royale hal met meterkast (volledig vernieuwd in 2021). Direct aan de rechterzijde bevindt zich de moderne keuken (2021) met veel bergruimte en volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven en vaatwasser. Naast de keuken liggen twee slaapkamers. Aan de andere zijde van de hal is de toegang tot de woonkamer, die op slimme wijze van de hal is gescheiden door grote glaspartijen. De woonkamer valt op door de royale ruimte en de overvloed aan lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zijkamer, afgescheiden door een stoere steel-look deur. Deze ruimte is momenteel in gebruik als eetkamer, maar kan ook uitstekend fungeren als slaap-, hobby- of werkkamer. Aansluitend bevindt zich het ruime en zonnige balkon (zuiden), van maar liefst 10 meter breed, met een prachtig uitzicht over de stad. Vanuit de L-vormige hal is tevens toegang tot het toilet met fonteintje en de ruime badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Verder bevindt zich in de hal een vaste kast met boiler en een vierde slaapkamer, eveneens gelegen aan de balkonzijde. Buitenruimte: Eén van de grote pluspunten van deze woning is de buitenruimte! Het royale balkon is maar liefst 10 meter breed en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zitplek, waar u optimaal kunt genieten van het uitzicht. Dankzij de ideale zuid ligging kunt u hier vele uren van de zon genieten. Bovendien zorgt deze ligging voor extra natuurlijk licht in de woonruimte, wat de woning nóg aantrekkelijker maakt. Berging Op de begane grond bevindt zich nog een eigen afgesloten fietsenberging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 109 m²; • 4 slaapkamers; • Fraaie, ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur; • Breed (10 meter) en ruim balkon gelegen op het zuiden; • Actieve VVE, bijdrage servicekosten ca. € 329,- waarvan voorschot stookkosten ca. € 166,-; • Electrische huurboiler a €15,43 per maand; • Het appartement is gasloos; • Energielabel D; • Lift aanwezig in het complex; • Vrij uitzicht over de stad Amersfoort; • Op korte afstand van het historisch stadscentrum van Amersfoort; • Uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam/Utrecht op 5 minuten afstand;

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
355 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3815

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.