Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Utrecht

Zangvogelweg 28

3815DL Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.385

Photo Gallery

Zangvogelweg 28 Amersfoort
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Een prachtig en ruim 5-kamerappartement van maar liefst 109 m² met een balkon over de volle breedte van de woning. Vanwege de ligging op de zesde verdieping geniet u hier van een spectaculair uitzicht over de stad Amersfoort! De locatie is ideaal: het centrum van Amersfoort, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn allen snel en gemakkelijk bereikbaar. Naast het adembenemende uitzicht en de centrale ligging biedt dit appartement ook veel comfort. Zo is de keuken vorig jaar volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De badkamer is keurig onderhouden en compleet; bij de laatste renovatie is deze bovendien vergroot, waardoor er extra veel ruimte is ontstaan. De woonomgeving De wijk Liendert heeft de afgelopen jaren een flinke metamorfose ondergaan: oude bebouwing heeft plaatsgemaakt voor moderne appartementencomplexen en eigentijdse woningen. Midden in de wijk ligt het Waterwingebied, een prachtig natuurgebied met volop wandel- en fietsroutes. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Neptunusplein op loopafstand, met een breed winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden. Ook de historische binnenstad van Amersfoort ligt op steenworpafstand. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer én de nabijgelegen snelwegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht is de wijk bovendien zeer goed bereikbaar. Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. Ook is er toegang tot de eigen afgesloten berging. Zesde verdieping Royale hal met meterkast (volledig vernieuwd in 2021). Direct aan de rechterzijde bevindt zich de moderne keuken (2021) met veel bergruimte en volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven en vaatwasser. Naast de keuken liggen twee slaapkamers. Aan de andere zijde van de hal is de toegang tot de woonkamer, die op slimme wijze van de hal is gescheiden door grote glaspartijen. De woonkamer valt op door de royale ruimte en de overvloed aan lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zijkamer, afgescheiden door een stoere steel-look deur. Deze ruimte is momenteel in gebruik als eetkamer, maar kan ook uitstekend fungeren als slaap-, hobby- of werkkamer. Aansluitend bevindt zich het ruime en zonnige balkon (zuiden), van maar liefst 10 meter breed, met een prachtig uitzicht over de stad. Vanuit de L-vormige hal is tevens toegang tot het toilet met fonteintje en de ruime badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Verder bevindt zich in de hal een vaste kast met boiler en een vierde slaapkamer, eveneens gelegen aan de balkonzijde. Buitenruimte: Eén van de grote pluspunten van deze woning is de buitenruimte! Het royale balkon is maar liefst 10 meter breed en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zitplek, waar u optimaal kunt genieten van het uitzicht. Dankzij de ideale zuid ligging kunt u hier vele uren van de zon genieten. Bovendien zorgt deze ligging voor extra natuurlijk licht in de woonruimte, wat de woning nóg aantrekkelijker maakt. Berging Op de begane grond bevindt zich nog een eigen afgesloten fietsenberging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 109 m²; • 4 slaapkamers; • Fraaie, ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur; • Breed (10 meter) en ruim balkon gelegen op het zuiden; • Actieve VVE, bijdrage servicekosten ca. € 329,- waarvan voorschot stookkosten ca. € 166,-; • Electrische huurboiler a €15,43 per maand; • Het appartement is gasloos; • Energielabel D; • Lift aanwezig in het complex; • Vrij uitzicht over de stad Amersfoort; • Op korte afstand van het historisch stadscentrum van Amersfoort; • Uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam/Utrecht op 5 minuten afstand;

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
355 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3815

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.