Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhuys Makelaars

Boonkamp 13

5324EZ Ammerzoden • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rosmalen

Fotoalbum

Boonkamp 13 Ammerzoden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een kindvriendelijke woonwijk in Ammerzoden is deze hoekwoning met (inpandige) garage, oprit en carport gelegen! De woning beschikt o.a. over een ruime living, woonkeuken, 4 slaapkamers en een privacy biedende tuin op het zonnige zuiden! Deze lichte hoekwoning heeft een rustige ligging in een groene woonwijk. De woning beschikt over veel comfort, waaronder een airconditioning in de woonkamer én masterbedroom. Tevens zijn er diverse rolluiken aanwezig. De zonnige achtertuin is recentelijk voorzien van een nieuw gazon en nieuwe schuttingen. Woonoppervlak: 115 m² - Bruto inhoud woning: 482 m³ - Garage: 17 m² - Perceeloppervlak: 207 m². Ammerzoden is een gezellig Brabants dorp met een schitterende, landelijke ligging ten noorden van de Maas. Het dorp beschikt over veel voorzieningen waaronder diverse winkels, restaurants, basisschool, kinderdagverblijven en verschillende sportverenigingen. Ammerzoden is een plaats vol historie, waaronder het prachtige 'kasteel Ammersoyen'. Zoekt u liever de grote stad op? Het bourgondische 's-Hertogenbosch en het centrum van Zaltbommel op slechts 10 autominuten bereikbaar. Ook de belangrijke uitvalswegen A2 en A59 zijn op korte afstand gelegen! Kortom, een groen gelegen dorp met alle nodige voorzieningen en een goede bereikbaarheid! Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen! Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. Deze is voorzien van de meterkast en geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wanden en een sierlijst plafond. Het grote raam geeft een fraai uitzicht over de brede straat en is voorzien van een rolluik. Daarnaast beschikt de ruimte over een airconditioning. De trapkast voorziet in veel opbergcapaciteit. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren (met hordeuren) gesitueerd, welke de zonnige tuin optimaal bij de woning betrekken. Tevens krijgen we hier toegang tot de afsluitbare woonkeuken. De woonkeuken is van ruim formaat waardoor er voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De vele raampartijen (met rolluiken) en loopdeur zorgen voor een ideale verbinding met de tuin. De keuken beschikt over een koelkast, vaatwasser, gasfornuis met afzuiging en een oven. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar. Terug in de woonkamer is een tussenportaal met de toiletruimte toegankelijk. Vanuit het portaal is de garage bereikbaar, alsmede de eerste verdieping. Eerste verdieping Met de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. De overloop geeft toegang aan 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De master bedroom beschikt over een airconditioning. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Tevens is er een raam aanwezig. Tweede verdieping De zolder is vrij indeelbaar en ideaal om een vierde slaapkamer te realiseren. Er zijn meerdere ramen aanwezig en er is veel opbergruimte in de dakschuinte gecreëerd. Tevens is er een berging aanwezig welke beschikt over de CV-Ketel (ATAG 2018). Tuin en garage De achtertuin beschikt over veel privacy en heeft een gunstige, zonnige ligging op het zuiden. De tuin is recentelijk voorzien van een nieuw grasgazon en nieuwe schuttingen. De tuin beschikt over een achterom. De garage is zowel inpandig bereikbaar, als via de oprit met carport. De garage is voorzien van een elektrische deur en de aansluitingen voor de wasmachine/droger. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.)

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
482 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5324

Google Karten

Geografische Übersicht Ammerzoden

Erkunden Sie Ammerzoden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ammerzoden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ammerzoden. In 2025 waren da 3.615 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.480.

Einwohner

3.615

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.813

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

76

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ammerzoden
Jahr Einwohner
2021 3.720
2022 3.710
2023 3.710
2024 3.640
2025 3.615

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ammerzoden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.378
2022 EUR 342.271
2023 EUR 393.852
2024 EUR 412.009
2025 EUR 447.480

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 920 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 850 45-65: 990

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

890

Middelbaar

1.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

340

Nederland

3.065

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 281
Appartementen 155
Tussenwoningen 407
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 260

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 391
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 124
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

433

Bezeichnung A

355

Bezeichnung B

252

Bezeichnung D

194

Bezeichnung F

126

Bezeichnung G

66

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ammerzoden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.476 3.281
2021 1.693 3.384
2022 1.350 3.203
2023 1.101 3.043
2024 1.073 3.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.022 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 995 • Strom: 2.297

Koopwoning

Gas: 1.165 • Strom: 3.414

Appartement

Gas: 511 • Strom: 1.364

Tussenwoning

Gas: 899 • Strom: 2.479

Vrijstaande woning

Gas: 1.496 • Strom: 4.385

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.126 • Strom: 3.086

Betriebsaktivität in Ammerzoden (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ammerzoden
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ammerzoden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ammerzoden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ammerzoden?

Ammerzoden telt in 2025 ongeveer 3.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden is in 2025 circa € 447.480.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden ligt rond € 25.813 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerzoden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerzoden?

In Ammerzoden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer Häuser in Ammerzoden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.