Einwohner
3.615
Letztes Jahr: 2025
Meander 19
5324JA Ammerzoden • Gelderland
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Zorgeloos instappen in de jonge kindvriendelijke woonwijk ‘Erf Ammersoyen’? In deze smaakvolle, royale tussenwoning uit 2017 woon je modern, comfortabel én duurzaam. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, zonnepanelen en hoogwaardige afwerking is het hier meteen thuis komen. Binnen word je verrast door een strakke hoogglans keuken, een lichte en ruime woonkamer en een prachtige houten visgraatvloer met vloerverwarming – een combinatie die luxe en sfeer ademt. Op de eerste verdieping vind je een moderne badkamer en drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of gasten. De grote zolder biedt volop mogelijkheden: maak er een vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte van – jij kiest! Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuidwesten. Kortom: een complete woning die helemaal af is – en klaar voor jouw toekomst! Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling van de woning Begane grond: Langs het voetpad bevindt zich een brede groenstrook die de rijbaan op veilige afstand houdt – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Via het looppad in de voortuin bereik je gemakkelijk de voordeur van de woning. Achter de voordeur kom je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast, stookruimte en een moderne toiletruimte welke voorzien is van een wandcloset en fonteintje. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de hal. De gehele begane grond is voorzien van een houten visgraatvloer mét vloerverwarming. De vloer is geheel drempelvrij doorgelegd naar het leefgedeelte en zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 9m². De hoogglans keukenunit (in L-vormige opstelling) is ruim opgezet en biedt veel werk- en opbergruimte. Vormgegeven met een inductiekookplaat met daarboven een RVS-afzuigschouw, een vaatwasser en een spoelbak met Quooker – zo heb je in een handomdraai kokend water tot je beschikking. De vaste kastenwand biedt extra opbergruimte. Verder tref je hier de koelvriescombinatie en de heteluchtoven met magnetronfunctie aan. Alles is binnen handbereik in deze functionele, stijlvolle keuken. Tussen de keuken en woonkamer is ruimte genoeg voor een royale eethoek -zonder dat de doorloop wordt belemmerd – perfect voor lange etentjes of gezellige avonden met vrienden. Onder de trap bevindt zich een vaste kast met bergruimte en de vloerverwarmingspomp. De woonkamer ligt aan de achterzijde en bedraagt dankzij de uitbouw van 2,40 meter nu maar liefst 39m²! Heerlijk licht door de grote raampartij in de achtergevel en door de openslaande deuren heb je direct toegang tot de zonnige tuin. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt naast de badkamer een slaapkamer met een oppervlakte van 10m². Aan de achterzijde van de woning liggen de andere twee slaapkamers. De kleinste slaapkamer heeft een oppervlakte van 7,5 m² en is daarmee ideaal als werk- of kinderkamer. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 16m². Uitgerust met airconditioning voor extra comfort en voorzien van een grote vaste kast met sfeervolle verlichting boven elke deur. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette houtlook laminaatvloer. De moderne en bijzonder sfeervolle badkamer heeft een oppervlakte van 6m². De badkamer ligt aan de voorzijde en is compleet ingericht met een wandcloset, ruime inloopdouche voorzien van zowel een regendouche als handdouche, een designradiator en een wastafelmeubel met dubbele spoelkom, inbouw kranen en een spiegel inclusief verlichting. Hier start je de dag in luxe! Tweede verdieping: De tweede verdieping is toegankelijk via de vaste open trap. De verdiepingsvloer is ook hier voorzien van een laminaat vloer. Eenmaal boven sta je op de ruime zolder met een oppervlakte van maar liefst 28m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) en met een nokhoogte van 3,5 meter! Hier is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig evenals de omvormer en de praktische opbergruimte achter de knieschotten. Het Velux dakraam zorgt hier voor voldoende daglicht. Deze zolder leent zich perfect voor het creëren van een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte – helemaal naar wens in te richten! Zonnepanelen: In 2017 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. De zonnepanelen hebben in 2024 in totaal 995kWh aan stroom opgewekt. De omvormer van de zonnepanelen is op de zolder geïnstalleerd. Voor- en achtertuin: De voortuin is keurig aangelegd en omrand met een lage beukenhaag. Het siergrind, de hortensia’s in pot en het looppad naar de voordeur geven de tuin een charmante, onderhoudsvriendelijke uitstraling. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft een oppervlakte van bijna 40m² – hier geniet je volop van de middag- en avondzon! De tuin is aangelegd met antracieten terrastegels, gecombineerd met verhoogde borderbakken beplant met hortensia’s. Schuttingdelen zorgen voor de erfafscheiding en bieden privacy, terwijl de aanwezige elektrapunten en een buitenkraan het comfort verhogen. Achterin de tuin staat een houten berging van 6m² voorzien van een betonvloer en elektra – ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Via de houten poort aan de achterzijde heb je toegang tot de brandgang. De plaats Ammerzoden Ammerzoden is een mooi, bruisend dorp onder de rook van ‘s-Hertogenbosch. Het centrum van ‘s-Hertogenbosch ligt op circa 10 kilometer. Op 35 autominuten afstand liggen Utrecht, Eindhoven, Tilburg. De ligging is middenin het rustieke rivierengebied (Maas en Waal). Er zijn volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een historische trekpleister is kasteel ‘Ammersoyen’ dat door de eeuwen heen bewaard is gebleven. Op het kasteel worden regelmatig culturele activiteiten georganiseerd. Ammerzoden heeft een eigen jachthaven. Op het gebied van voorzieningen is Ammerzoden vrij compleet te noemen. Er valt dan te denken aan een supermarkt, bakker, slager en andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften kunnen voorzien. De meeste winkels zijn gelegen in winkelcentrum ‘De Haar’. In het op 3 km verderop gelegen Hedel vindt u de discounters Aldi, Jumbo en Hoogvliet. Verder zijn er een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf en een onlangs vernieuwde, Brede Basisschool (De Schakel). De openbare bibliotheek is tevens in De Schakel gevestigd. Ook op gezelligheid en vermaak scoort Ammerzoden goed. Er is voldoende gelegenheid om een cafeetje of restaurantje op te zoeken. En voor het beoefenen van verschillende sporten, kunt u terecht bij sportzaal 'De Treffer', de tennisbanen, een manege en een jachthaven. Het dorp telt ruim 3700 inwoners en is daarmee een van grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Inhalt
- 476 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 39 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2017
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-08-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Ammerzoden
Erkunden Sie Ammerzoden und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Ammerzoden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ammerzoden. In 2025 waren da 3.615 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.480.
Durchschnittliche WOZ
EUR 447.480
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 25.813
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
76
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.720 |
| 2022 | 3.710 |
| 2023 | 3.710 |
| 2024 | 3.640 |
| 2025 | 3.615 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 312.378 |
| 2022 | EUR 342.271 |
| 2023 | EUR 393.852 |
| 2024 | EUR 412.009 |
| 2025 | EUR 447.480 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 920
0-15: 485
15-25: 380
25-45: 850
45-65: 990
Ausbildungsstufe
Hoger
550
Praktisch
890
Middelbaar
1.260
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
340
Nederland
3.065
Buiten Europa
210
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
281
Appartementen
155
Tussenwoningen
407
Vrijstaande woningen
452
Twee-onder-één-kap woningen
260
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
102
1950 tot 1970
391
1970 tot 1980
333
1980 tot 1990
249
1990 tot 2000
203
2000 tot 2010
67
2010 tot 2020
124
2020 en later
54
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
433
Bezeichnung A
355
Bezeichnung B
252
Bezeichnung D
194
Bezeichnung F
126
Bezeichnung G
66
Bezeichnung E
51
Bezeichnung A+
15
Bezeichnung A+++
12
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.476 | 3.281 |
| 2021 | 1.693 | 3.384 |
| 2022 | 1.350 | 3.203 |
| 2023 | 1.101 | 3.043 |
| 2024 | 1.073 | 3.162 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.022 • Strom: 2.656
Huurwoning
Gas: 995 • Strom: 2.297
Koopwoning
Gas: 1.165 • Strom: 3.414
Appartement
Gas: 511 • Strom: 1.364
Tussenwoning
Gas: 899 • Strom: 2.479
Vrijstaande woning
Gas: 1.496 • Strom: 4.385
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.126 • Strom: 3.086
Betriebsaktivität in Ammerzoden (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Gesamtanzahl der Firmensitze: 605
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ammerzoden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ammerzoden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ammerzoden?
Ammerzoden telt in 2025 ongeveer 3.615 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden is in 2025 circa € 447.480.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden ligt rond € 25.813 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ammerzoden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerzoden?
In Ammerzoden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.
Meer Häuser in Ammerzoden
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wordragensestraat 42
5324JM Ammerzoden
€ 795.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 765 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burg Herckenrathlaan 41
5324EB Ammerzoden
€ 619.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 248 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wellsedam 3
5324CC Ammerzoden
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 178 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pastoor Huissenstraat 4
5324EW Ammerzoden
€ 500.000 k.k.
€ 3.876/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 197 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Boonkamp 5
5324EZ Ammerzoden
€ 400.000 k.k.
€ 4.082/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Voorstraat 36
5324AV Ammerzoden
€ 419.000
€ 4.068/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Hoef 15
5324BG Ammerzoden
€ 580.000
€ 4.328/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Burg Herckenrathlaan 26
5324EC Ammerzoden
€ 429.000 k.k.
€ 4.875/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 293 m²
- Schlafzimmer
- 3
