Einwohner
3.615
Letztes Jahr: 2025
Reeuwijkstraat 24
5324CJ Ammerzoden • Gelderland
Verkauft
€ 437.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.590
2 % Übertragungssteuer (€ 8.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 447.590
Kaufpreis /m²: € 5.202
Fotoalbum
Beschreibung
Charmant, knus en instapklaar – deze goed onderhouden tweekapper in Ammerzoden is helemaal klaar voor haar nieuwe bewoners. Met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en een zonnige tuin is dit een huis om direct verliefd op te worden. Buiten is het minstens zo genieten als binnen. De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop rust en privacy – een fijne plek om te ontspannen onder de fraaie houten overkapping. Dankzij de eigen oprit parkeer je altijd voor de deur, en de praktische stenen schuur en achterom maken het plaatje compleet. Alles is tot in de puntjes verzorgd, ook buiten! De woning is gebouwd in 1951 en heeft een woonoppervlakte van ca. 84 m². De inhoud bedraagt 324 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 385 m². In de buurt vind je alles wat je nodig hebt. Basisscholen, een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker, bloemist en slijter: allemaal lekker dichtbij. Zin in een hapje of drankje? In het dorp zelf zijn een café en meerdere gezellige restaurants te vinden. De bushalte ligt praktisch om de hoek, met een rechtstreekse verbinding naar ’s-Hertogenbosch of Kerkdriel/Druten. En met de auto sta je binnen tien minuten midden in de bruisende binnenstad van Den Bosch, waar je naar hartenlust kunt shoppen, uit eten gaan of sporten. Ook het sfeervolle vestingstadje Zaltbommel ligt op maar tien minuten rijden. Indeling woning: de entree bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot de hal met garderobe, trapopgang naar de verdieping en handige trapkast. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen met een open verbinding naar de moderne keuken voorzien van een 4-pitsgasfornuis met wokbrander, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast met vriezer en vaatwasser. Via de keuken is de nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel bereikbaar. Eerste verdieping: op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een tweede toilet. Aan de achterzijde zorgt een ruime dakkapel voor extra licht en een gevoel van ruimte – een fijne toevoeging die de verdieping nog comfortabeler maakt.
Hypothek berekenen
€ 437.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.590
2 % Übertragungssteuer (€ 8.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 447.590
2,78%
Jährlich
%
€ 21.850
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 437.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 385 m²
- Inhalt
- 324 m³
- Externe Berghalle
- 14 m²
- Hinterhof Fläche
- 230 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1951
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Wanders (2014, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2025
- Verkaufsdatum
- 17-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
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Geografische Übersicht Ammerzoden
Erkunden Sie Ammerzoden und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Ammerzoden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ammerzoden. In 2025 waren da 3.615 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.480.
Durchschnittliche WOZ
EUR 447.480
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 25.813
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
76
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.720 |
| 2022 | 3.710 |
| 2023 | 3.710 |
| 2024 | 3.640 |
| 2025 | 3.615 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 312.378 |
| 2022 | EUR 342.271 |
| 2023 | EUR 393.852 |
| 2024 | EUR 412.009 |
| 2025 | EUR 447.480 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 920
0-15: 485
15-25: 380
25-45: 850
45-65: 990
Ausbildungsstufe
Hoger
550
Praktisch
890
Middelbaar
1.260
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
340
Nederland
3.065
Buiten Europa
210
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
281
Appartementen
155
Tussenwoningen
407
Vrijstaande woningen
452
Twee-onder-één-kap woningen
260
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
31
1925 tot 1950
102
1950 tot 1970
391
1970 tot 1980
333
1980 tot 1990
249
1990 tot 2000
203
2000 tot 2010
67
2010 tot 2020
124
2020 en later
54
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
433
Bezeichnung A
355
Bezeichnung B
252
Bezeichnung D
194
Bezeichnung F
126
Bezeichnung G
66
Bezeichnung E
51
Bezeichnung A+
15
Bezeichnung A+++
12
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.476 | 3.281 |
| 2021 | 1.693 | 3.384 |
| 2022 | 1.350 | 3.203 |
| 2023 | 1.101 | 3.043 |
| 2024 | 1.073 | 3.162 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.022 • Strom: 2.656
Huurwoning
Gas: 995 • Strom: 2.297
Koopwoning
Gas: 1.165 • Strom: 3.414
Appartement
Gas: 511 • Strom: 1.364
Tussenwoning
Gas: 899 • Strom: 2.479
Vrijstaande woning
Gas: 1.496 • Strom: 4.385
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.126 • Strom: 3.086
Betriebsaktivität in Ammerzoden (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Gesamtanzahl der Firmensitze: 605
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ammerzoden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ammerzoden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ammerzoden?
Ammerzoden telt in 2025 ongeveer 3.615 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden is in 2025 circa € 447.480.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden ligt rond € 25.813 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ammerzoden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerzoden?
In Ammerzoden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.
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