Direkt zum Inhalt
Logo von Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Amsterdamseweg 232

1182HM Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.550

2 % Übertragungssteuer (€ 34.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.771.550

Kaufpreis /m²: € 7.995

Fotoalbum

Amsterdamseweg 232 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek en charmant herenhuis met historische allure op toplocatie. Aan de geliefde Amsterdamseweg in Amstelveen bevindt zich dit prachtige, karaktervolle herenhuis met een rijke uitstraling en een unieke ligging. De woning combineert historische charme met modern wooncomfort en beschikt over een diepe, zonnige achtertuin grenzend aan het groene en rustige heempark De Braak – een zeldzame combinatie van stadse levendigheid en natuurlijke rust. Deze royale woning is verdeeld over maar liefst vier volwaardige woonlagen en biedt een woonoppervlakte van circa 217 m² op een perceel van 225 m². Dankzij de ruime opzet en praktische indeling is dit een ideaal familiehuis met volop leefruimte. De woning is in 2021 voorzien van een volledig vernieuwde fundering, wat zorgt voor een solide basis en toekomstbestendig wooncomfort. Bijzonderheden: - 217 m² woonoppervlakte; - Vier ruime woonlagen met veel lichtinval; - Karakteristieke details en authentieke elementen; - Twee comfortabele badkamers; - Diepe, zonnige achtertuin grenzend aan het park De Braak; - Fundering volledig vervangen in 2021; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Energielabel A; - Er zijn eenvoudig meer slaapkamers te creëren en eveneens een derde badkamer; - Beveiligingssysteem op deuren en ramen aanwezig; - Mechanische ventilatie door het gehele huis. De woning ligt aan een brede, groene laan met vrij uitzicht aan de voorzijde, op de grens van stad en natuur. Op loopafstand bevindt zich heempark De Braak, aangelegd in 1939 en het oudste heempark van Amstelveen. Met zijn natuurlijke inrichting, rijke flora en centrale waterpartij is dit een heerlijke plek om te wandelen en te ontspannen. Ook het Broersepark, het Amsterdamse Bos, De Poel en diverse sportclubs liggen in de directe omgeving. De dagelijkse voorzieningen zijn uitstekend: supermarkten, speciaalzaken en ambachtelijke bakkers bevinden zich op loopafstand. In het nabijgelegen Oude Dorp vind je diverse restaurants en gezellige cafés voor een lunch, diner of borrel. De bereikbaarheid is ideaal. Met de fiets ben je zo in Amsterdam-Zuid, de Zuid-as of het Stadshart van Amstelveen, en ook winkelcentrum Gelderlandplein ligt binnen handbereik. Scholen, waaronder internationale scholen, kinderopvang en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de A9, A10 en het openbaar vervoer, met snelle verbindingen naar Amsterdam, de Zuidas en Schiphol. Kortom: een uniek en royaal familiehuis met karakter, historie en een uitzonderlijke ligging, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. English translation: Characteristic and charming townhouse with historical allure in a prime location. On the beloved Amsterdamseweg in Amstelveen, you will find this beautiful and characterful mansion with a rich appearance and a unique location. The home combines historical charm with modern living comfort and features a deep, sunny backyard bordering the green and tranquil De Braak nature park – a rare combination of urban vibrancy and natural tranquility. This spacious home is spread over no fewer than four full floors and offers a living area of ??approximately 217 m² on a plot of 225 m². Thanks to the spacious layout and practical design, this is an ideal family home with plenty of living space. The property was fitted with a completely renewed foundation in 2021, ensuring a solid base and future-proof living comfort. Special features: - 217 m² living area; - Four spacious floors with abundant natural light; - Characteristic details and authentic elements; - Two comfortable bathrooms; - Deep, sunny backyard bordering De Braak Park; - Foundation completely replaced in 2021; - Equipped with 9 solar panels; - Energy label A; - It is easy to create more bedrooms and a third bathroom. - Security system present on doors and windows; - Mechanical ventilation throughout the entire house. The home is situated on a wide, green avenue with an unobstructed view at the front, on the border between the city and nature. Within walking distance is De Braak Nature Park, laid out in 1939 and the oldest nature park in Amstelveen. With its natural layout, rich flora, and central water feature, this is a wonderful place to walk and relax. The Broerse Park, the Amsterdamse Bos, De Poel, and various sports clubs are also located in the immediate vicinity. Daily amenities are excellent: supermarkets, specialty shops, and artisan bakeries are within walking distance. In the nearby Oude Dorp, you will find various restaurants and cozy cafes for lunch, dinner, or drinks. Accessibility is ideal. By bike, you can easily reach Amsterdam South, the Zuidas, or the Amstelveen City Centre, and the Gelderlandplein shopping centre is also within reach. Schools, including international schools, childcare facilities, and playgrounds are located a short distance away. Additionally, the location is convenient in relation to the A9, A10, and public transport, with fast connections to Amsterdam, the Zuidas, and Schiphol. In short: a unique and spacious family home with character, history, and an exceptional location, where tranquility, space, and accessibility come together perfectly.

Hypothek berekenen

€ 1.735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.550

2 % Übertragungssteuer (€ 34.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.771.550

3,04%

Jährlich

%

€ 86.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.735.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
721 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
159 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1182

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.