Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Amsterdamseweg 423

1181BP Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Admiraal ERA Makelaardij

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 8.835

Fotoalbum

Amsterdamseweg 423 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een werkelijk unieke kans: een karakteristieke jaren ’30-woning! Dit charmante appartement is dit jaar compleet vernieuwd en daardoor helemaal instapklaar. Het beschikt over een moderne woonkamer, fraaie open keuken, twee slaapkamers, luxe sanitair én een fijne tuin met privacy. Met energielabel A is dit appartement bovendien zeer energiezuinig. Je geniet hier dus van optimaal wooncomfort! En dan hebben we het nog niet eens gehad over de geweldige locatie: in een rustige wijk, vlakbij Het Amsterdamse Bos, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ideaal gelegen, op een steenworp afstand van de Zuidas! Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen! We nemen je mee: • Woongenot: 73 m² • Direct te betrekken • Ruime en lichte woonkamer • Strakke open keuken met hoogwaardige apparatuur • Luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche • Separaat toilet • Twee fraai afgewerkte slaapkamers • Diepe achtertuin met veel privacy Indeling van het appartement: Begane grond: Na binnenkomst kom je terecht in een langwerpige entreehal, die toegang biedt tot een kelderkast en alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een prachtige vloer. De wanden zijn hier strak afgewerkt in een rustige, warme tint. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen. De open keuken is vernieuwd in 2025 en heeft een modern design met witte keukenkastjes en een houtkleurig werkblad. Hier tref je een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer aan. De badkamer heeft een centrale ligging en is dit jaar volledig vernieuwd. Deze ruimte is voorzien van luxe tegels en uitgerust met een badmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche met regen- en handdouche. Tegenover de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, afgewerkt in dezelfde stijl. Het appartement telt twee slaapkamers. Beide kamers zijn modern afgewerkt en heerlijk licht. De grootste slaapkamer van de twee heeft een openslaande deur naar de achtertuin. Tuin: Het appartement heeft een diepe achtertuin, die is ingericht met zowel tegels als beplanting. Hier heb je genoeg ruimte om een fijne loungeplek te realiseren. Dankzij de uitstekende beschutting kun je hier in alle rust van het zonnetje genieten. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met genoeg plek voor fietsen en tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Parkeren met parkeervergunning. Ken je de omgeving al? Dit comfortabele jaren ’30 appartement (1936) heeft vrij uitzicht en ligt in de rustige wijk Randwijck. Je woont op steenworp afstand van Het Amsterdamse Bos en diverse parken. Hierdoor zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Het bruisende stadshart van Amstelveen, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele faciliteiten, ligt op slechts 10 minuten fietsen. Ook winkelcentrum Gelderlandplein en de bekende winkelstraat De Beethovenstraat zijn met de fiets bereikbaar. Het appartement heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten, het ziekenhuis en de huisarts. Met meerdere bushaltes op loopafstand en NS-station Amsterdam-Zuid op fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar: de A9 en A10 liggen vlakbij. Goed om te weten: • Inpandige, ruime berging • Instapklare en comfortabele benedenwoning met fijne tuin • Volledig gerenoveerd in 2025 • Goed geïsoleerd (muur- en vloerisolatie, dubbel glas en HR-glas) • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Groepenkast, compleet nieuw leidingwerk en schakelmateriaal uit 2025 • Perceeloppervlakte: 147 m² • Vlakbij Het Amsterdamse Bos • Centrale locatie ten opzichte van voorzieningen • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: A • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
282 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.