Direkt zum Inhalt
Logo von Amstel Makelaardij o.g.

Borssenburg 1

1181NT Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 57.750

2 % Übertragungssteuer (€ 55.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.852.750

Kaufpreis /m²: € 10.750

Fotoalbum

Borssenburg 1 Amstelveen
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Borssenburg 1, een unieke en stijlvolle twee-onder-een-kapwoning die luxe, ruimte en duurzaamheid op uitzonderlijke wijze combineert. Met maar liefst 260 m² woonoppervlakte, een royaal perceel van 420 m² en een zeer hoogwaardige afwerking tot in de kleinste details, mag deze woning met recht de parel van Amstelveen worden genoemd. Gelegen op een absolute toplocatie in de geliefde wijk Elsrijk, direct achter de karakteristieke Kruiskerk, geniet u hier van een ongekend gevoel van rust en vrijheid. Vanuit vrijwel iedere kamer heeft u een prachtig vrij uitzicht, met als blikvanger het groene park rondom de Kruiskerk. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een aparte waskamer en een volledig kelder onder de woning dat tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Dankzij de duurzame installaties en hoogwaardige materialen voldoet deze woning aan de hoogste woonwensen van vandaag én morgen. Een zeldzame kans om exclusief te wonen op een van de meest gewilde locaties van Amstelveen. De indeling is als volgt: BEGANE GROND: Entree, hal, toilet met fontein, uitgebouwde woonkamer met open luxe keuken met Siemens-apparatuur: combi-oven/magnetron, combi-stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnkoeler, Quooker, Bora-kook/afzuigsysteem. De begane grond is voorzien van airco en vloerverwarming met een fraaie pvc vloer. Middels 2 x 2 openslaande deuren kunt u via de achterzijde of de zijkant van de woning de tuin bereiken. 1E ETAGE: Op deze verdieping is een wasruimte tevens voorzien van een handige uitspoelgootsteen, een toilet, een ruime kinderkamer, de masterbedroom met op maat gemaakte kastenwand en airco. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer voorzien inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Tevens is er een badkamer voor de kinderen of gasten voorzien van ligbad, inloopdouche toilet en wastafel meubel. Deze verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. 2E ETAGE: Op deze verdieping zijn 2 riante slaapkamers elk voorzien van een dakkapel en een toilet. Deze verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. KELDER: Wijnkelder inclusief zorgvuldig samengestelde wijncollectie. In de kelder is een zeer ruime kamer welke dienst kan doen als gym of als thuisbioscoop. TUIN: Fraaie aangelegde tuin op het zuidwesten waar u in privacy met het gezin kan genieten van de rustmomenten. Buitenkeuken met Kamado BBQ (The Bastard Large), gerealiseerd door Vanuit Ambacht. De aanwezige jacuzzi zorgt dat uw lichaam weer ontspannen aan de volgende dag kan beginnen. Duurzaamheid en comfort Deze woning combineert luxe met toekomstbestendig wonen. Dankzij de Vaillant warmtepomp, vloerverwarming op elke verdieping (per kamer te reguleren), mechanisch ventilatiesysteem en airconditioning geniet u van optimaal klimaatcomfort, lage energielasten en een hoge mate van duurzaamheid. Met een energielabel A+++ voldoet de woning aan de hoogste standaarden van energie-efficiëntie. Bijzonderheden - Energielabel A+++. - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen. - De gehele woning is voorzien van hoogwaardige verlichting, deze zijn inclusief in de koop. - De jacuzzi en barbecue zijn inclusief in de koop. - Vloerverwarming is per kamer te reguleren. - woonoppervlakte ca. 260 m2. - perceeloppervlakte ca. 420 m2. - high-end gerenoveerd 2026. - Volledig voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas. - Aanvaarding in onderling overleg. - Exterieur onder begeleiding van new-ton Architects & Engineers. - Interieur onder begeleiding van Patrick Russ. - Projectnotaris Bellaar te Amstelveen. Een unieke kans Dit huis van 260 m², volledig gerenoveerd in 2026, is geen standaard woning, maar een statement van stijl, comfort en kwaliteit. Zelden zult u een parel als deze tegenkomen. Garage optioneel te koop: Borssenburg 1A - Vraagprijs: € 195.000 k.k. - Eigen kadastrale aanduiding en huisnummer. - Perceel van 71 m². - Ruimte voor 3 auto's: - Garage van circa 27 m² geschikt voor 1 auto. - Oprit met plaats voor 2 auto's. - Nieuwe elektrische garagedeur. - Nieuwe laadpaal aanwezig. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 2.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 57.750

2 % Übertragungssteuer (€ 55.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.852.750

3,34%

Jährlich

%

€ 139.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
260 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
965 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, toilet, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.