Jump to content
Logo of Amstel Makelaardij o.g.

Borssenburg 1

1181NT Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 2.795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 57.750

2% transfer tax (€ 55.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.852.750

Purchase price /m²: € 10.750

Photo Gallery

Borssenburg 1 Amstelveen
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Borssenburg 1, een unieke en stijlvolle twee-onder-een-kapwoning die luxe, ruimte en duurzaamheid op uitzonderlijke wijze combineert. Met maar liefst 260 m² woonoppervlakte, een royaal perceel van 420 m² en een zeer hoogwaardige afwerking tot in de kleinste details, mag deze woning met recht de parel van Amstelveen worden genoemd. Gelegen op een absolute toplocatie in de geliefde wijk Elsrijk, direct achter de karakteristieke Kruiskerk, geniet u hier van een ongekend gevoel van rust en vrijheid. Vanuit vrijwel iedere kamer heeft u een prachtig vrij uitzicht, met als blikvanger het groene park rondom de Kruiskerk. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een aparte waskamer en een volledig kelder onder de woning dat tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Dankzij de duurzame installaties en hoogwaardige materialen voldoet deze woning aan de hoogste woonwensen van vandaag én morgen. Een zeldzame kans om exclusief te wonen op een van de meest gewilde locaties van Amstelveen. De indeling is als volgt: BEGANE GROND: Entree, hal, toilet met fontein, uitgebouwde woonkamer met open luxe keuken met Siemens-apparatuur: combi-oven/magnetron, combi-stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnkoeler, Quooker, Bora-kook/afzuigsysteem. De begane grond is voorzien van airco en vloerverwarming met een fraaie pvc vloer. Middels 2 x 2 openslaande deuren kunt u via de achterzijde of de zijkant van de woning de tuin bereiken. 1E ETAGE: Op deze verdieping is een wasruimte tevens voorzien van een handige uitspoelgootsteen, een toilet, een ruime kinderkamer, de masterbedroom met op maat gemaakte kastenwand en airco. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer voorzien inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Tevens is er een badkamer voor de kinderen of gasten voorzien van ligbad, inloopdouche toilet en wastafel meubel. Deze verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. 2E ETAGE: Op deze verdieping zijn 2 riante slaapkamers elk voorzien van een dakkapel en een toilet. Deze verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. KELDER: Wijnkelder inclusief zorgvuldig samengestelde wijncollectie. In de kelder is een zeer ruime kamer welke dienst kan doen als gym of als thuisbioscoop. TUIN: Fraaie aangelegde tuin op het zuidwesten waar u in privacy met het gezin kan genieten van de rustmomenten. Buitenkeuken met Kamado BBQ (The Bastard Large), gerealiseerd door Vanuit Ambacht. De aanwezige jacuzzi zorgt dat uw lichaam weer ontspannen aan de volgende dag kan beginnen. Duurzaamheid en comfort Deze woning combineert luxe met toekomstbestendig wonen. Dankzij de Vaillant warmtepomp, vloerverwarming op elke verdieping (per kamer te reguleren), mechanisch ventilatiesysteem en airconditioning geniet u van optimaal klimaatcomfort, lage energielasten en een hoge mate van duurzaamheid. Met een energielabel A+++ voldoet de woning aan de hoogste standaarden van energie-efficiëntie. Bijzonderheden - Energielabel A+++. - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen. - De gehele woning is voorzien van hoogwaardige verlichting, deze zijn inclusief in de koop. - De jacuzzi en barbecue zijn inclusief in de koop. - Vloerverwarming is per kamer te reguleren. - woonoppervlakte ca. 260 m2. - perceeloppervlakte ca. 420 m2. - high-end gerenoveerd 2026. - Volledig voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas. - Aanvaarding in onderling overleg. - Exterieur onder begeleiding van new-ton Architects & Engineers. - Interieur onder begeleiding van Patrick Russ. - Projectnotaris Bellaar te Amstelveen. Een unieke kans Dit huis van 260 m², volledig gerenoveerd in 2026, is geen standaard woning, maar een statement van stijl, comfort en kwaliteit. Zelden zult u een parel als deze tegenkomen. Garage optioneel te koop: Borssenburg 1A - Vraagprijs: € 195.000 k.k. - Eigen kadastrale aanduiding en huisnummer. - Perceel van 71 m². - Ruimte voor 3 auto's: - Garage van circa 27 m² geschikt voor 1 auto. - Oprit met plaats voor 2 auto's. - Nieuwe elektrische garagedeur. - Nieuwe laadpaal aanwezig. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 2.795.000

Cost of copper (estimated): € 57.750

2% transfer tax (€ 55.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.852.750

3,34%

Yearly

%

€ 139.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
260 m²
Land area
420 m²
Content
965 m³
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, toilet, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.