Aller directement au contenu
Logo de Amstel Makelaardij o.g.

Borssenburg 1

1181NT Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 2.795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 57.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 55.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.852.750

Prix d'achat /m²: € 10.750

Galerie de photos

Borssenburg 1 Amstelveen
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Borssenburg 1, een unieke en stijlvolle twee-onder-een-kapwoning die luxe, ruimte en duurzaamheid op uitzonderlijke wijze combineert. Met maar liefst 260 m² woonoppervlakte, een royaal perceel van 420 m² en een zeer hoogwaardige afwerking tot in de kleinste details, mag deze woning met recht de parel van Amstelveen worden genoemd. Gelegen op een absolute toplocatie in de geliefde wijk Elsrijk, direct achter de karakteristieke Kruiskerk, geniet u hier van een ongekend gevoel van rust en vrijheid. Vanuit vrijwel iedere kamer heeft u een prachtig vrij uitzicht, met als blikvanger het groene park rondom de Kruiskerk. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een aparte waskamer en een volledig kelder onder de woning dat tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Dankzij de duurzame installaties en hoogwaardige materialen voldoet deze woning aan de hoogste woonwensen van vandaag én morgen. Een zeldzame kans om exclusief te wonen op een van de meest gewilde locaties van Amstelveen. De indeling is als volgt: BEGANE GROND: Entree, hal, toilet met fontein, uitgebouwde woonkamer met open luxe keuken met Siemens-apparatuur: combi-oven/magnetron, combi-stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnkoeler, Quooker, Bora-kook/afzuigsysteem. De begane grond is voorzien van airco en vloerverwarming met een fraaie pvc vloer. Middels 2 x 2 openslaande deuren kunt u via de achterzijde of de zijkant van de woning de tuin bereiken. 1E ETAGE: Op deze verdieping is een wasruimte tevens voorzien van een handige uitspoelgootsteen, een toilet, een ruime kinderkamer, de masterbedroom met op maat gemaakte kastenwand en airco. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer voorzien inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Tevens is er een badkamer voor de kinderen of gasten voorzien van ligbad, inloopdouche toilet en wastafel meubel. Deze verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. 2E ETAGE: Op deze verdieping zijn 2 riante slaapkamers elk voorzien van een dakkapel en een toilet. Deze verdieping is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. KELDER: Wijnkelder inclusief zorgvuldig samengestelde wijncollectie. In de kelder is een zeer ruime kamer welke dienst kan doen als gym of als thuisbioscoop. TUIN: Fraaie aangelegde tuin op het zuidwesten waar u in privacy met het gezin kan genieten van de rustmomenten. Buitenkeuken met Kamado BBQ (The Bastard Large), gerealiseerd door Vanuit Ambacht. De aanwezige jacuzzi zorgt dat uw lichaam weer ontspannen aan de volgende dag kan beginnen. Duurzaamheid en comfort Deze woning combineert luxe met toekomstbestendig wonen. Dankzij de Vaillant warmtepomp, vloerverwarming op elke verdieping (per kamer te reguleren), mechanisch ventilatiesysteem en airconditioning geniet u van optimaal klimaatcomfort, lage energielasten en een hoge mate van duurzaamheid. Met een energielabel A+++ voldoet de woning aan de hoogste standaarden van energie-efficiëntie. Bijzonderheden - Energielabel A+++. - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen. - De gehele woning is voorzien van hoogwaardige verlichting, deze zijn inclusief in de koop. - De jacuzzi en barbecue zijn inclusief in de koop. - Vloerverwarming is per kamer te reguleren. - woonoppervlakte ca. 260 m2. - perceeloppervlakte ca. 420 m2. - high-end gerenoveerd 2026. - Volledig voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas. - Aanvaarding in onderling overleg. - Exterieur onder begeleiding van new-ton Architects & Engineers. - Interieur onder begeleiding van Patrick Russ. - Projectnotaris Bellaar te Amstelveen. Een unieke kans Dit huis van 260 m², volledig gerenoveerd in 2026, is geen standaard woning, maar een statement van stijl, comfort en kwaliteit. Zelden zult u een parel als deze tegenkomen. Garage optioneel te koop: Borssenburg 1A - Vraagprijs: € 195.000 k.k. - Eigen kadastrale aanduiding en huisnummer. - Perceel van 71 m². - Ruimte voor 3 auto's: - Garage van circa 27 m² geschikt voor 1 auto. - Oprit met plaats voor 2 auto's. - Nieuwe elektrische garagedeur. - Nieuwe laadpaal aanwezig. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.795.000

Coûts d'achat (estimés): € 57.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 55.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.852.750

3,34%

Annuellement

%

€ 139.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
260 m²
Superficie du terrain
420 m²
Contenu
965 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, toilet, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.