Jump to content
Logo of Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 46

1181XH Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.679

Photo Gallery

Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 46 Amstelveen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Jaren ’50 uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers nabij het Stadshart Op een geliefde locatie nabij het Stadshart van Amstelveen ligt deze uitgebouwde tussenwoning uit de jaren ’50. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer en een diepe achtertuin is dit een ideaal familiehuis. De woning combineert het karakter van de ruimte en mogelijkheden die moderne gezinnen zoeken. De indeling is als volgt: Begane grond Entree, hal met toiletruimte, trapkast, meterkast en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer biedt opvallend veel leefruimte en vormt het hart van de woning. Dankzij de open haard ontstaat een warme en sfeervolle plek voor gezellige avonden. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de diepe achtertuin met stenen berging en achterom. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de lichte overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich een overloop met bergruimte en de cv-opstelling. De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Door het plaatsen van een extra dakkapel aan de voorzijde is het eenvoudig mogelijk om hier twee volwaardige slaapkamers te realiseren. De ruime voortuin biedt een heerlijke plek om aan het einde van de dag te genieten van de avondzon. Omgeving De wijk nabij het Stadshart is al jaren populair vanwege de karakteristieke jaren ’50-bebouwing, het vele groen en de centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich de Rembrandtweg en het overdekte winkelcentrum Het Stadshart, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen zoals het Cobra Museum, diverse muziekpodia en het theater. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A9 zijn Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad snel bereikbaar. Het busstation bij het Stadshart biedt uitstekende openbaarvervoersverbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Aalsmeer, Uithoorn en omliggende plaatsen. Ook het centrum van Amsterdam ligt op comfortabele fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie ligt het Amsterdamse Bos op loopafstand. Daarnaast is er een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen, waaronder de Internationale School van Amstelveen, en zijn er diverse sportverenigingen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Kortom: een ruim familiehuis op een toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens verder uit te bouwen en in te richten. Bijzonderheden woning: - Woonoppervlakte circa 134 m² (conform NVM meetrapport); - Gehele woning voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water middels C.V.; - Woning is voorzien van een alarminstallatie; - In de straat geldt betaald parkeren, bewoners middels vergunning en mogelijkheid voor bezoekersvergunning; - Niet bewoningsclausule, ouderdoms – en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,34%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
168 m²
Content
445 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.