Jump to content
Logo of Amstel Vastgoed

Max Havelaarlaan 453

1183NC Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 6.531

Photo Gallery

Max Havelaarlaan 453 Amstelveen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Licht en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement van circa 49 m², gelegen op de 7e verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de Max Havelaarlaan in Amstelveen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een royale slaapkamer, een balkon op het oosten en een eigen berging. Dankzij de centrale ligging nabij het Stadshart Amstelveen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen woon je hier comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. Highlights • Woonoppervlakte circa 49 m² • Gelegen op de 7e verdieping • Balkon op het oosten met ochtendzon • Royale slaapkamer met vaste kastruimte • Eigen berging aanwezig • Energielabel F • Centrale ligging nabij Stadshart Amstelveen • Goede verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en de Zuidas • Servicekosten € 231,40 per maand inclusief € 60,- voorschot stookkosten Ligging De Max Havelaarlaan is gelegen in een groene en rustige woonomgeving in Amstelveen. Op korte afstand bevindt zich het populaire Stadshart Amstelveen met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse bus- en tramverbindingen richting Amsterdam, Schiphol en de Zuidas. Daarnaast zijn de uitvalswegen A9, A2 en A10 snel bereikbaar. Entree Via de afgesloten centrale entree met intercominstallatie bereik je de lift en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging. Het complex beschikt over nette algemene ruimtes en wordt professioneel beheerd. 7e Verdieping Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling van de woning op. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en het vrije uitzicht over de omgeving. De separate keuken beschikt over een functionele opstelling en biedt diverse mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. De slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van handige vaste kastruimte. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel, terwijl het toilet separaat is uitgevoerd. Dit appartement vormt een uitstekende kans voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een woning op een centrale locatie in Amstelveen. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: circa 49 m² • Gelegen op de 7e verdieping • 1 slaapkamer • Balkon op het oosten • Eigen berging aanwezig • Energielabel F • Verwarming via blokverwarming • Servicekosten: € 231,40 per maand, inclusief € 60,- voorschot stookkosten • Actieve en professioneel beheerde VvE • Centrale ligging nabij Stadshart Amstelveen, Amsterdam, Schiphol en diverse uitvalswegen Ook enthousiast geworden? Plan direct online een bezichtiging via de website! ----- Bright and practically laid-out 2-room apartment of approximately 49 m², located on the 7th floor of a well-maintained apartment complex on Max Havelaarlaan in Amstelveen. The property features a spacious living room, a generous bedroom, an east-facing balcony, and a private storage unit. Thanks to the central location near Stadshart Amstelveen, public transport, and various arterial roads, you will live here comfortably with all amenities within easy reach. Highlights • Living area approximately 49 m² • Located on the 7th floor • East-facing balcony with morning sun • Spacious bedroom with built-in closet space • Private storage unit available • Energy label F • Central location near Stadshart Amstelveen • Good connections to Amsterdam, Schiphol, and the Zuidas • Service costs € 231.40 per month including € 60 advance payment for heating costs Location Max Havelaarlaan is situated in a green and quiet residential area in Amstelveen. Located a short distance away is the popular Stadshart Amstelveen, offering a wide range of shops, restaurants, cafes, and cultural facilities. Public transport is also excellent, with various bus and tram connections to Amsterdam, Schiphol, and the Zuidas. Additionally, the A9, A2, and A10 arterial roads are easily accessible. Entrance You reach the elevator and stairwell via the secured central entrance with an intercom system. Your private storage unit is located on the ground floor. The complex features neat common areas and is professionally managed. 7th Floor Upon entering, the practical layout of the apartment immediately stands out. The spacious living room offers ample space for both a comfortable seating area and a dining area. Thanks to the large windows, you can enjoy plenty of natural light here. The balcony is accessible from the living room, where you can enjoy the morning sun and the unobstructed view of the surroundings. The separate kitchen features a functional layout and offers various possibilities for modernization to suit your own taste. The bedroom is spacious and equipped with convenient built-in wardrobe space. The bathroom features a shower and vanity unit, while the toilet is separate. This apartment represents an excellent opportunity for first-time buyers, singles, or couples looking for an home in a central location in Amstelveen. Details • Year of construction: 1970 • Living area: approximately 49 m² • Located on the 7th floor • 1 bedroom • East-facing balcony • Private storage unit available • Energy label F • Heating via central heating system • Service charges: € 231.40 per month, including a € 60 advance payment for heating costs • Active and professionally managed Owners' Association • Central location near Stadshart Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, and various arterial roads Excited? Schedule a viewing directly online via the website!

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

3,19%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
164 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1183

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.