Direkt zum Inhalt
Logo von Amstel Vastgoed

Max Havelaarlaan 453

1183NC Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 6.531

Fotoalbum

Max Havelaarlaan 453 Amstelveen
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement van circa 49 m², gelegen op de 7e verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de Max Havelaarlaan in Amstelveen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een royale slaapkamer, een balkon op het oosten en een eigen berging. Dankzij de centrale ligging nabij het Stadshart Amstelveen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen woon je hier comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. Highlights • Woonoppervlakte circa 49 m² • Gelegen op de 7e verdieping • Balkon op het oosten met ochtendzon • Royale slaapkamer met vaste kastruimte • Eigen berging aanwezig • Energielabel F • Centrale ligging nabij Stadshart Amstelveen • Goede verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en de Zuidas • Servicekosten € 231,40 per maand inclusief € 60,- voorschot stookkosten Ligging De Max Havelaarlaan is gelegen in een groene en rustige woonomgeving in Amstelveen. Op korte afstand bevindt zich het populaire Stadshart Amstelveen met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse bus- en tramverbindingen richting Amsterdam, Schiphol en de Zuidas. Daarnaast zijn de uitvalswegen A9, A2 en A10 snel bereikbaar. Entree Via de afgesloten centrale entree met intercominstallatie bereik je de lift en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging. Het complex beschikt over nette algemene ruimtes en wordt professioneel beheerd. 7e Verdieping Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling van de woning op. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en het vrije uitzicht over de omgeving. De separate keuken beschikt over een functionele opstelling en biedt diverse mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. De slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van handige vaste kastruimte. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel, terwijl het toilet separaat is uitgevoerd. Dit appartement vormt een uitstekende kans voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een woning op een centrale locatie in Amstelveen. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: circa 49 m² • Gelegen op de 7e verdieping • 1 slaapkamer • Balkon op het oosten • Eigen berging aanwezig • Energielabel F • Verwarming via blokverwarming • Servicekosten: € 231,40 per maand, inclusief € 60,- voorschot stookkosten • Actieve en professioneel beheerde VvE • Centrale ligging nabij Stadshart Amstelveen, Amsterdam, Schiphol en diverse uitvalswegen Ook enthousiast geworden? Plan direct online een bezichtiging via de website! ----- Bright and practically laid-out 2-room apartment of approximately 49 m², located on the 7th floor of a well-maintained apartment complex on Max Havelaarlaan in Amstelveen. The property features a spacious living room, a generous bedroom, an east-facing balcony, and a private storage unit. Thanks to the central location near Stadshart Amstelveen, public transport, and various arterial roads, you will live here comfortably with all amenities within easy reach. Highlights • Living area approximately 49 m² • Located on the 7th floor • East-facing balcony with morning sun • Spacious bedroom with built-in closet space • Private storage unit available • Energy label F • Central location near Stadshart Amstelveen • Good connections to Amsterdam, Schiphol, and the Zuidas • Service costs € 231.40 per month including € 60 advance payment for heating costs Location Max Havelaarlaan is situated in a green and quiet residential area in Amstelveen. Located a short distance away is the popular Stadshart Amstelveen, offering a wide range of shops, restaurants, cafes, and cultural facilities. Public transport is also excellent, with various bus and tram connections to Amsterdam, Schiphol, and the Zuidas. Additionally, the A9, A2, and A10 arterial roads are easily accessible. Entrance You reach the elevator and stairwell via the secured central entrance with an intercom system. Your private storage unit is located on the ground floor. The complex features neat common areas and is professionally managed. 7th Floor Upon entering, the practical layout of the apartment immediately stands out. The spacious living room offers ample space for both a comfortable seating area and a dining area. Thanks to the large windows, you can enjoy plenty of natural light here. The balcony is accessible from the living room, where you can enjoy the morning sun and the unobstructed view of the surroundings. The separate kitchen features a functional layout and offers various possibilities for modernization to suit your own taste. The bedroom is spacious and equipped with convenient built-in wardrobe space. The bathroom features a shower and vanity unit, while the toilet is separate. This apartment represents an excellent opportunity for first-time buyers, singles, or couples looking for an home in a central location in Amstelveen. Details • Year of construction: 1970 • Living area: approximately 49 m² • Located on the 7th floor • 1 bedroom • East-facing balcony • Private storage unit available • Energy label F • Heating via central heating system • Service charges: € 231.40 per month, including a € 60 advance payment for heating costs • Active and professionally managed Owners' Association • Central location near Stadshart Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, and various arterial roads Excited? Schedule a viewing directly online via the website!

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

3,19%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
164 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.