Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Tiengemeten 61

1181CT Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.506

Fotoalbum

Tiengemeten 61 Amstelveen
Bild 37

Beschreibung

In de populaire en groene wijk Randwijck mogen wij dit royale 4-kamer HOEKappartement met een woningbreed balkon aanbieden! Dit heerlijke, lichte appartement biedt de perfecte basis om direct te bewonen of naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een zeer efficiënte indeling die direct een ruimtelijk gevoel geeft, optimaal wooncomfort en een uniek vrij uitzicht. Het beste van alles: de woning is gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!). U beschikt hier over een ruime woonkamer, een fijne eetkamer, een eenvoudige keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De royale hoofd slaapkamer is momenteel via een stijlvolle houten wand afgescheiden van de woonkamer, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een heerlijke doorstroom van frisse lucht. Heeft u een extra slaapkamer nodig? De indeling is buitengewoon flexibel. De huidige eetkamer kan met een minimale aanpassing zeer eenvoudig worden getransformeerd tot een volwaardige derde slaapkamer. Perfect voor gezinnen, expats of als thuiswerkplek! Buiten wacht een heerlijk breed balkon waar u in alle rust van de zon en het groene, vrije uitzicht kunt genieten. Het appartement ligt op een toplocatie met winkels, scholen, parken en openbaar vervoer op korte afstand. Nieuwsgierig? Plan direct een bezichtiging in! We nemen u graag mee door de woning. Indeling van het appartement: Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. Ruime privé berging voorzien van electra in de onderbouw. Eerste verdieping: Het appartement ligt op de eerste verdieping van het complex. Na binnenkomst via de voordeur wordt u verwelkomd in de entreehal. Vanuit hier bereikt u de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. In de woonkamer ligt een nette vloer en zijn de wanden keurig afgewerkt. Dankzij de brede raampartij valt er veel natuurlijk licht binnen. Naast de woonkamer bevindt zich de eetkamer, die plek biedt voor een grote eettafel. Deze kamer heeft een opening naar de keuken en een eigen aparte toegangsdeur. De keuken is uitgevoerd in een rechte, witte opstelling en is voorzien van een ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken en de woonkamer is er toegang tot het balkon. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement (ca. 11 m²) en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zit. Dit is een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het fraaie uitzicht op de groene omgeving te genieten. Het appartement telt momenteel twee ruime slaapkamers die beide genieten van een aangename lichtinval. De badkamer is betegeld in lichte kleuren en uitgerust met een wastafel en een douchecabine. Er is een separaat toilet aanwezig in de hal. Parkeren: Betaald parkeren / parkeervergunningenstelsel. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Omgeving: Dit royale appartement (1966) bevindt zich in de zeer gewilde, rustige en groene wijk Randwijck in Amstelveen. Met een basisschool en kinderopvang om de hoek is de omgeving zeer kindvriendelijk. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u het bruisende Stadshart Amstelveen, met een ruim aanbod aan winkels, cultuur en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Amsterdamse Bos, natuurgebied De Middelpolder of de diverse mooie parken in de buurt. Daarnaast ligt het appartement gunstig ten opzichte van sportverenigingen, de huisarts en het ziekenhuis. Bus- en tramhaltes liggen op loopafstand en brengen u snel naar onder andere de Amsterdam Zuidas, Schiphol of het centrum van Amsterdam. Met de auto zijn de uitvalswegen A2, A9 en A10 vlot bereikbaar. Goed om te weten / Pluspunten: - Maximale privacy & veiligheid: Gelegen aan het absolute einde van de galerij (geen voorbijgangers voor uw ramen). -De ramen en buitendeur zijn extra beveiligd met robuuste stalen anti-inbraakstrips? bovendien de buitenkozijnen aan de galerijzijde zijn onlangs nog volledig voorzien van een frisse, nieuwe verflaag. - Uniek dubbel uitzicht: Aan de achterzijde kijkt u uit over een grote, fraai aangelegde groene binnentuin. Aan de voorzijde geniet u van een sfeervol uitzicht op de gracht. - Gemeubileerd op te leveren: Het appartement kan desgewenst gemeubileerd en inclusief apparatuur worden opgeleverd. Ideaal voor expats of starters die zonder klusstress willen verhuizen. - Gunstig energieverbruik: In de onderbouw bevindt zich de centrale warmtevoorziening. Dit voorkomt optrekkende kou of vocht vanuit de bergingen en verlaagt het energie verbruik. - Toekomstbestendige balkons: Volgens de planning van de VvE worden de balkons aan de achterzijde deze zomer volledig vernieuwd en gemoderniseerd! - Servicekosten: € 358,07 p/m inclusief stookkosten Kortom: een veilig, netjes bewoond en flexibel in te delen droomappartement op een van de mooiste en rustigste stukjes Amstelveen. Plan snel uw bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

3,19%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.